Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6801/2014 ~ М-5879/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-6801/2014

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Ставрополь 06 октября 2014 года

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	РумянцевойА.В.
с участием
представителя ответчика администрации г. Ставрополя	ПримовойО.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.П. к администрации города Ставрополя о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

В.Н.П. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № <номер обезличен>, <адрес обезличен> по <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ордером <номер обезличен> от <дата обезличена> года, матери истицы - В.Г.Г., и её дочерям: <данные изъяты>, было предоставлено право на вселение в общежитие № <дата обезличена>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. С тех пор истица В.Н.П. и проживает в комнате <номер обезличен> на условиях социального найма, а в настоящее время самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, производит оплату коммунальных услуг в управляющую компанию ООО "<данные изъяты>". Впоследствии в <дата обезличена> годах сестра <данные изъяты> выписалась и съехала из комнаты. В <дата обезличена> году В.Г.Г. умерла. <дата обезличена> в связи с её смертью приказом <номер обезличен> генерального директора ЗАО "<данные изъяты>", сестра <данные изъяты> (которая после замужества стала М.М.П.), была с согласия истицы назначена нанимателем комнаты. После выхода замуж, в <дата обезличена> году сестра <данные изъяты>, съехала с комнаты в квартиру полученную по наследству, а также снялась с регистрационного учета в ней. В настоящее время, в комнате зарегистрирована по месту жительства только истица - В.Н.П. <дата обезличена> года рождения. В.Н.П., право приватизации, предоставленное ей Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию) не использовала. Однако решив реализовать его, при подаче документов на приватизацию, получила устный отказ МУП "<данные изъяты>", в связи с тем, что комната не является ни муниципальной, ни государственной собственностью. Как им стало известно, ранее здание полностью принадлежало ЗАО "<данные изъяты>", который был в феврале <дата обезличена> года ликвидирован в рамках процедуры банкротства. При банкротстве здание общежития должно было перейти в муниципальную собственность, но по факту никому не было передано, хотя находится на балансе управляющей компании ООО "<данные изъяты>". Спорное жилое помещение не значится в реестре федеральной собственности, не значится в реестре муниципальной собственности <адрес обезличен>, не значится в реестре собственности <адрес обезличен>. Исходя из приложенных документов, спорная комната должна находиться в муниципальной собственности, и тогда истица могла бы её приватизировать. Однако невнесение её в реестр муниципальной собственности является препятствием этому и вследствие чего истица вынуждена обратиться в суд. Спорное жилое помещение не отвечает признакам общежития, отвечает требованиям закона, является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Ставрополя - ПримоваО.И. иск не признала и пояснила, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, так как является общежитием и не является муниципальной собственностью, просила вынести решение на усмотрение суда, согласно действующего законодательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с ордером <номер обезличен> от <дата обезличена> года, выданным на основании протокола <номер обезличен> от <дата обезличена>., В.Г.Г. и её дочерям - <данные изъяты> было предоставлено право на вселение в общежитие № <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Из приказа <номер обезличен> от <дата обезличена> ЗАО "<данные изъяты>" усматривается, что наниматель комнаты <номер обезличен> умер, в связи с чем нанимателем комнаты, с письменного согласия В.Н.П., стала ее сестра - М.М.П..

В судебном заседании установлено, что сестры истицы - М.М.П. (ранее В.) М.П. и Е. (ранее В.) В.П. зарегистрированы по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается сведениями, полученными из отдела адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы по <адрес обезличен>. Истица В.Н.П. зарегистрирована по месту жительства в комнате <номер обезличен> в общежитие № <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, производит оплату коммунальных услуг.

Здание общежития, в котором находится жилое помещение, ранее принадлежало ЗАО "<данные изъяты>".

Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> ЗАО "<данные изъяты>" г. Ставрополя признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>. завершено конкурсное производство в отношении ЗАО "<данные изъяты>" и оно ликвидировано.

Также согласно выписке из Единого реестра юридических лиц ЗАО "<данные изъяты>" ликвидировано, что подтверждается регистрацией соответствующей записи от <дата обезличена> года.

В соответствии со ст.18 Закона "О приватизации жилищного фонда" при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права граждан на приватизацию.

Согласно статье 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена> комната № <номер обезличен>, расположенная в общежитии по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по <адрес обезличен> комната, <номер обезличен> в городе Ставрополе отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства создают препятствия истцу в реализации права на приватизацию спорной комнаты.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.Н.П.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела истец право бесплатной приватизации не использовал, проживает в спорном жилом помещении с <дата обезличена> года.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, защита жилищных прав - путем признании жилищного права (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 17 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.Н.П. к администрации <адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать за В.Н.П., <дата обезличена> года рождения право собственности на <адрес обезличен> по <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес обезличен> по <адрес обезличен> Ставрополе за В.Н.П..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -