Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4700/2013 ~ М-2549/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-4700/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь Пермского края 17 сентября 2013 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Щербининой Ф.Х.,

при секретаре Серебренниковой Н.И.,

с участием прокурора,

ответчика Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Морозову А. М., Морозовой Е. А., <данные изъяты> Морозову Е. А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения, третьи лица: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», ООО «УК «Наш микрорайон»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Перми обратилась в суд с требованиями к Морозовым о выселении с предоставлением иного жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение № <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире на основании договора социального найма проживают и зарегистрированы ответчики Морозовы. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере -СУММА1-., пени -СУММА2-. Предупреждения не исполнены, задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по <адрес>, выселить ответчиков Морозовых из указанной квартиры, общей площадью -S1-., в комнату № <адрес>, общей площадью -S2-.

В судебном заседании представитель истца не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с ответчиками заключено соглашение о погашении долга до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за наем жилого помещения частично в размере -СУММА3-. оплачена. Просит в порядке ст. 687 ГК РФ судебным решением предоставить ответчикам не более одного года для оплаты оставшейся суммы задолженности за коммунальные услуги.

Ответчик Морозова Е.А., действующая за себя и <данные изъяты> исковые требования не признала.

Морозов А.М. в судебное заседание не явился, извещался.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65, п.5 ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Морозов А.М. является нанимателем жилого помещения по <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы он и члены его семьи: <данные изъяты> Морозова Е.А. и <данные изъяты> Морозов Е.А.

Ответчик Морозова Е.А. в судебном заседании пояснила, что в квартире проживает вместе <данные изъяты>. В настоящий момент отцу оформили пенсию, поэтому задолженность по оплате жилья они будут погашать частями в соответствии с заключенным графиком.

В материалы дела представлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о частичном внесении денежных средств в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по <адрес>, соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с ответчиками о погашении задолженности по частям до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с частичной оплатой задолженности и прерыванием непрерывного срока неоплаты за жилое помещение, что истцом не оспаривается, а также с учетом заключенного между ответчиком и управляющей компанией соглашения, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для расторжения договора найма жилого помещения по <адрес> и выселения ответчиков Морозовых в иное жилое помещение. В иске администрации г.Перми к Морозовым следует отказать. Ходатайство истца о предоставлении ответчикам не более одного года для оплаты оставшейся суммы задолженности за коммунальные услуги в соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 687 ГК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку истцу отказано в иске о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Администрации города Перми в удовлетворении иска к Морозову А. М., Морозовой Е. А., <данные изъяты> Морозову Е. А. о выселении отказать.

Решение в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.    

Судья Ф.Х.Щербинина