Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2020 (2-1964/2019;) ~ М-1923/2019 от 02.10.2019

№ 2-52/2020

                                УИД: 66RS0011-01-2019-002311-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        15 января 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Кузьминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Пучкову А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с Дегтяревой А.Ю. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей, пени за ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В ходе судебного заседания установлено, что *** между Дегтяревой А.Ю. и Пучковым А.С. заключен договор купли-продажи доли жилого помещения с обязательством оплаты долга за коммунальные платежи.

Истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с Пучкова А.С. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 427,17 руб.

Определением суда от *** произведена замена ответчика Дегтяревой А.Ю. на Пучкова А.С. (л.д. 69-71).

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Пучков А.С. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с 01.10.2008 осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Приказа Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 19.09.2008 г. № 356, а также решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 08.09.2008 г. (л.д. 12-13).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником ? доли спорного жилого помещения с *** по *** являлась Дегтярева А.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 6-8), которая в спорной квартире не проживала (л.д. 10).

В настоящее время собственником квартиры на основании договора купли-продажи стал Пучков А.С. (л.д. 49-51). Право собственности Пучкова А.С. на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8).

За период с *** по *** задолженность Дегтяревой А.С. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени составила 85 657,45 руб.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги также не оспорена ответчиками, доказательств оплаты ответчиками суммы долга в судебное заседание не представлено.

Пучков А.С. в соответствии с п. 4 договора купли-продажи взял на себя обязанность по оплате задолженности Дегтяревой А.С.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Пучкову А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Пучкова А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** в сумме 30 066 (тридцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 73 копейки за период с *** по ***, за коммунальные услуги с *** по *** в сумме 32 231 (тридцать две тысячи двести тридцать один) рубль 57 копеек, пени по состоянию на *** в сумме 23 359 (двадцать три тысячи триста пятьдесят девять) рублей 15 копеек, судебные расходы в размере 3 044 (три тысячи сорок четыре) рубля 48 копеек. Всего к взысканию – 88 701 (восемьдесят восемь тысяч семьсот один) рубль 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.

Судья: Н.А. Пастухова