Решение по делу № 2-1264/2014 ~ М-1281/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-1264/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 декабря 2014 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Федосенко В.А.,

при секретаре Салминой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голева С.А. к Сулеймановой Е.Г. гызы, Сулейманову С.С., Мусоеву М.Ш., Мусоеву С.М., Мусоевой Ж.М., отделению ОУФМС России по Кемеровской области в Кузнецком районе г. Новокузнецка о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Голев С.А. обратился в суд с исковым заявлением Сулеймановой Е.Г., Сулейманову С.С., Мусоеву М.Ш., Мусоеву С.М., Мусоевой Ж.М., отделению ОУФМС России по Кемеровской области в Кузнецком районе г. Новокузнецка с требованием о признании лиц не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков: Сулейманову Е.Г., Сулейманова С.С., Мусоева М.Ш., Мусоева С.М., Мусоеву Ж.М. не приобретшими право пользования жилим домом по адресу: ..., ... ...; обязать отделение ОУФМС России по Кемеровской области в Кузнецком районе г. Новокузнецка снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ... ....

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ..., свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома по адресу: ... .... В соответствии с домовой книгой, в жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики: Сулейманова Е.Г. гызы, Сулейманов С.С., Мусоев М.Ш., Мусоев С.М., Мусоева Ж.М.. Ответчики в указанное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, вещей в доме их нет, совместного хозяйства с истцом они не вели и не ведут, не несут никаких обязанностей. Место нахождения их неизвестно. Регистрация им нужна была для устройства на работу. В связи с этим, на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию. Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец Голев С.А. – не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Голева С.А. – Мошкин А.С., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования истца Голева С.А. поддержал в полном объеме, просил суд, признать ответчиков: Сулейманову Е.Г., Сулейманова С.С., Мусоева М.Ш., Мусоева С.М., Мусоеву Ж.М. не приобретшими право пользования жилим домом по адресу: ... ...; обязать отделение ОУФМС России по Кемеровской области в Кузнецком районе г. Новокузнецка снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., .... Пояснил, что ответчики никогда в спорный дом не вселялись, не жили там, их вещей там не было и нет.

В судебное заседание ответчики Сулейманова Е.Г., Сулейманов С.С., Мусоев М.Ш., Мусоев С.М., Мусоева Ж.М. – не явились.

В судебном заседании представитель ответчиков Сулеймановой Е.Г., Сулейманову С.С., Мусоева М.Ш., Мусоева С.М., Мусоевой Ж.М. – адвокат Жигарькова Т.А., назначенная определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ..., в порядке ст. 50 ГПК, для представительства интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, против удовлетворения исковых требований Голева С.А. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – возражала.

В судебное заседание представитель ответчика – отделения в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке – не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель Овчинников М.В., допрошенный в судебном заседании ... пояснил, что живет на соседней улице, с ... г. ходит в гости в дом напротив дома истца и за все время ответчиков там не видел, не видел, чтобы там жили люди не славянской внешности.

Свидетель Зубайдулоева Н.С., допрошенная в судебном заседании ... пояснила, что является супругой бывшего собственника жилого дома по адресу: ... данное жилое помещение она от имени мужа продавала по доверенности. При продаже она в домовую книгу не смотрела, поэтому не видела, что там зарегистрированы ответчики. Ее муж прописывал ответчиков в доме, чтобы те могли легализоваться в России, работать законно. Однако ответчики никогда в спорный дом не вселялись, не жили там, их вещей там не было и нет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, мнение представителя органа опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка Недосековой О.И., оставившей разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований Голева С.А. на усмотрение суда и не возражавшей в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Голев С.А. является собственником жилого дома, общей площадью ..., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.6) и договором купли продажи от ... (л.д.7-8).

В жилом доме, расположенном по адресу: ... были зарегистрированы: ... ответчики Сулейманова Е.Г., Сулейманов С.С., ... ответчик Мусоев М.Ш., ... ответчики Мусоев С.М., Мусоева Ж.М., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д.9-11).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, не вселялись в него, расходов по оплате коммунальных услуг, будучи зарегистрированными в спорном жилье, не несут, личных вещей ответчиков, в доме не было и нет. Кроме того как было установлено в судебном заседании, ответчики Мусоев М.Ш., Мусоев С.М., Мусоева Ж.М., с ... зарегистрированы по адресу: ....Ответчики Сулейманова Е.Г., Сулейманов С.С. до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, в связи с чем, истец, являясь сособственником жилого помещения, не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему собственностью.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, которые подтверждаются как письменными, так и устными доказательствами, представленными суду, являются относимыми и допустимыми, подтверждают частичную обоснованность, заявленных Голевым С.А. требований, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков Сулейманову Е.Г., Сулейманова С.С., не приобретшими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: .... Из-за нарушения ответчиками права истца, собственника спорного жилья, истец не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Таким образом, в данной части, исковые требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении заявленных исковых требований Голева С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением Мусоева М.Ш., Мусоева С.М., Мусоеву Ж.М. – следует отказать, поскольку указанные лица в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по адресу: ... до подачи истцом искового заявления в суд.

Истцом заявлено требование об обязании отделения ОУФМС в Кузнецком р-не г. Новокузнецка снять ответчиков Сулейманову Е.Г., Сулейманова С.С., Мусоева М.Ш., Мусоева С.М., Мусоеву Ж.М. с регистрационного учета в доме, общей площадью ..., расположенном по адресу: ...

В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

При таких данных суд считает необходимым отказать Голеву С.А. в удовлетворении данной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голева С.А. в части требований к Сулеймановой Е.Г. гызы, Сулейманову С.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сулейманову Е.Г. гызы, ... года рождения, зарегистрированную по адресу: ..., Сулейманова С.С., ... года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, общей площадью ..., расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.

Судья В.А. Федосенко