Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2014 ~ М-2051/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-2317/2014

Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года                                 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Веселовой Ю.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Континент-2011» Рыбиной Н.Ю., действующей на основании доверенности от 07 апреля 2014 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к обществу с ограниченной ответственности «Континент-2011» о защите прав потребителей в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг и признании действий управляющей организации противоправными,

установил:

Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд в защиту неопределенного круга лиц с иском к обществу с ограниченной ответственности «Континент-2011» (далее ООО «Континент-2011») о защите прав потребителей в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг и признании действий управляющей организации противоправными. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ООО «Континент-2011» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, <адрес>. В целях осуществления полномочий по защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства, истец произвел проверку жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, - в ходе которой, были установлены следующие нарушения п.п. 3.2.2.,3.2.3,3.2.5, 3.4.7.,3.4.8, 4.2.1.3., 4.2.1.4,4.2.3.2,4.2.3.4,4.1.6.,4.1.7,4.8.10 Постановления государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»: разрушение кирпичной кладки наружной стены со стороны двора на 5-м этаже подъезда № 1 площадью 3 кв.м. и подъезда № 2 площадью 3.5 кв.м., разрушение штукатурного покрытия цоколя: - со стороны фасада площадью 12 кв.м.; со стороны двора подъезда № 2 площадью 4 кв.м. и между подъездами № 1 и № 2 площадью 2 кв.м. Кроме того, не выполнены мероприятия по обеспечению: заданного температурно-влажностного режима внутри здания; исправного состояния стен для восприятия нагрузок (конструктивной прочности); устранению повреждения стен по мере их выявления; теплозащиты, влагозащиты наружных стен. В ходе проверки выявлены также просадки, местные разрушения отсмостки со всех сторон здания площадью около 80 кв.м. при общей площади отмостки около 120 кв.м.; не выполнены мероприятия по обеспечению: нормирующего температурно-влажностного режима подвала; исправного состояния фундамента и стен подвала здания; предотвращения сырости и замачивания грунта основания и фундамента и конструкции подвала; работоспособного состояния внутри домового и наружнего дренажей. Выявлено неисправное состояние входного крыльца в 1-й подъезд (покрытие лестничной площадки имеет неисправности, выбоины, ступени имеют выбоины, неровности). Кроме того, осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; не допускается попадание воды в подвал из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцом, данные требования управляющей компанией нарушены. Установлено отсутствие остекления лестничных клеток 2-го этажа подъезда № 1. При этом, не выполнены мероприятия по обеспечению требований: исправного состояния строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; нормативного температурно-влажностного режима на лестничных клетках, не обеспечена чистота и доступности прохода ко всем элементам подвала, не обеспечено размещение на двери в подвал специальной надписи о месте хранения ключей от замка. Не обеспечена установка на все проемы, каналы и отверстия технического подполья сетки (размер ячейки- 0,5 см.), защищающие здание от проникновения грызунов. ООО «Континент-2011» в доме по адресу г. Саратов, ул. <адрес> не обеспечена уборка и очистка придомовой территории.

В результате бездействия управляющей компании ООО «Континент-2011»в течение длительного времени проживающим гражданам наносятся моральные страдания и создается угроза здоровью и жизни.

Вместе с тем согласно ст. 8 Федерального закона РФ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», установлено, что граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Таким образом, ООО «Континент-2011» не осуществляет свои обязательства по обслуживанию жилищного фонда тем самым, нарушая права жителей на безопасность жилища, обеспечение сохранности жилища, благополучную среду проживания.

    В связи с выявленными нарушениями по указанному дому управляющей компанией, истец заявил требования, с учетом уточнений сделанных в ходе рассмотрения дела, о признании действий ООО «Континент» по неисполнению обязательства надлежащему обслуживанию жилого многоквартирного <адрес>у города Саратова противоправными и прекратить их. Обязать ООО «Континент 2011» осуществлять свои обязательства предусмотренные постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» в отношении жилого многоквартирного <адрес> по 1-му <адрес>у, г. Саратова, а именно: восстановить: разрушение кирпичной кладки наружной стены со стороны двора на 5-м этаже подъезда № 1 площадью 3 кв.м. и подъезда № 2 площадью 3.5 кв.м.; разрушение штукатурного покрытия цоколя: со стороны фасада площадью 12 кв.м.; со стороны двора подъезда № 2 площадью 4 кв.м. и между подъездами № 1 и № 2 площадью 2 кв.м.; остекление лестничных клеток 2-го этажа подъезда №1. Обязать устранить: просадки, местные разрушения отмостки со всех сторон здания площадью около 58 кв.м.; неисправное состояние входного крыльца в 1-й подъезд, обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала. Размещение на двери в подвал специальной надписи о месте хранения ключей от замка. Уборку придомовой территории. Установить на все проемы, каналы и отверстия технического подполья сетки (размер ячейки- 0,5 см.), защищающие здание от проникновения грызунов. Обязать ООО «Континент» разместить решение суда на информационном стенде многоквартирного дома.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Город Саратов» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не извести, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд признал причину неявки истца неуважительной..

    Представитель ответчика по доверенности Рыбина Н.Ю. в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу, возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что <адрес> по ул. <адрес> г. Саратова находится в управлении ООО «Континент-2011». Собственниками помещений данного многоквартирного жилого дома был утвержден договор управления многоквартирным домом и впоследствии были заключены договоры управления многоквартирным домом с жильцами многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.    В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома несут собственники жилых помещений многоквартирного дома. В состав общего имущества многоквартирного дома входит межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование, расположенное в данном доме (п. 1. ст. 36 ЖК РФ). Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Правила содержания общего имущества» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

    Из постановления № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следует, что внутридомовая система горячего и холодного водоснабжения находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий. Повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высоли, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштенйнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте).

    В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

    Управляющая компания осуществляет ремонт общего имущества жилого дома в пределах средств, собранных гражданами по статье текущий ремонт, начисление жителям дома за период с 01 ноября 2011 года по июнь 2014 год по статье текущий ремонт составил <данные изъяты> рублей, оплачено населением <данные изъяты> руб., общая сумма произведенных работ за данный период времени составила <данные изъяты> рублей. по состоянию на 01 июля 2014 года остаток денежных средств на счете дома составляет <данные изъяты> рубля, задолженность жителей за ЖКУ на 01 июля 2014 год составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.    

    Перечень работ заявленных администрацией Заводского района г. Саратова относится к капитальному ремонту. До настоящего времени ни от жильцов, ни от совета многоквартирного дома в адрес ООО «Континент-2011» не поступало заявлений, протоколов о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и систем горячего водоснабжения в многоквартирном доме, находящийся по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, за счет собственных средств собственников. Таким образом, ООО «Континент-2011» не вправе производить самостоятельно капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и систем горячего водоснабжения в многоквартирном доме, так как этот вопрос относится к исключительный компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. ООО «Континент-2011» надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>. В связи, с чем в удовлетворении исковых требований администрации Заводского района МО «Город Саратов» к ООО «Континент-2011» просит отказать в полном объеме.

    В соответствии со ст. 167 ГПКРФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» органы местного самоуправления вправе предъявлять иски в суды о признании действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) противоправными в отношении неопределенного круга потребителей и о прекращении этих действий. При удовлетворении такого иска суд обязывает правонарушителя довести в установленный судом срок через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда.

Согласно п. 3.2.2. Положения, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29.01.2009 № 36-398 (ред. от 10.07.2009) администрация района осуществляет полномочия органа местного самоуправления по защите прав потребителей в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг и иных сферах в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Заводского района в части и объеме, установленных Положением, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.01.2009г. № 36-398.

В соответствии с постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» согласно разделу II Правил эксплуатации техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии его элементов. В силу пункта 4.2.1.3 Правил деформация и осадка конструкций не допускаются, допустимая ширина раскрытия трещин в панелях составляет 0,3 мм, в стыках - 1 мм, а причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация, п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов, п.4.2.3.4 Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки или облицевать; п. 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками), п. 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке; 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.); п. 4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения; п. 4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня; п. 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок, п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак, п. 3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток, п. 3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов, п. 3.6.1. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.

Работы, относящиеся к текущему и капитальным ремонтам жилого фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома должны отвечать строительные конструкции дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями.

Из приложения N 7 (рекомендуемого) указанного постановления "Перечень работ, относящихся к текущему ремонту" следует, что к текущему ремонту относятся: устранение местных деформаций и усиление фундаментов, восстановление поврежденных участков фундаментов, герметизация стыков стен и фасадов, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, частичная смена отдельных элементов перекрытий, их укрепление; устранение неисправностей кровель; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц; замена и восстановление отдельных участков пола; восстановление отделки стен, потолков, отдельными участками в подъездах; восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем горячего водоснабжения.

Из материалов дела следует, что ООО «Континент-2011» осуществляет управление жилищным фондом, в том числе жилым многоквартирным домом <№> по ул. <адрес> в г. Саратове.

Основными видами деятельности ООО «Континент-2011», являются: управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций, многоквартирного дома, инженерных сооружений, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В целях осуществления полномочий по защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» проведена проверка многоквартирного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

В ходе проведенной администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» проверки выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, а именно: разрушение кирпичной кладки наружной стены со стороны двора на 5-м этаже подъезда № 1 площадью 3 кв.м. и подъезда № 2 площадью 3.5 кв.м.; разрушение штукатурного покрытия цоколя: со стороны фасада площадью 12 кв.м.; со стороны двора подъезда № 2 площадью 4 кв.м. и между подъездами № 1 и № 2 площадью 2 кв.м.; отсутствие остекление лестничных клеток 2-го этажа подъезда №1, имеют место просадки, местные разрушения отмостки со всех сторон здания площадью около 58 кв.м.; неисправное состояние входного крыльца в 1-й подъезд, не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала, отсутствует на двери в подвал специальная надпись о месте хранения ключей от замка, не производится уборка придомовой территории, на всех проема, канала и отверстиях технического подполья отсутствуют сетки (размер ячейки- 0,5 см.), защищающие здание от проникновения грызунов.

Данные факты подтверждаются актом обследования от 25 июля 2014 года с участием представителей администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Континент-2011».

Доказательства, опровергающие доводы истца и свидетельствующие об устранения выявленных нарушений ответчик суду не представил.

    Доводы ответчика ООО «Континент-2011», о том, что перечень работ заявленных администрацией Заводского района г. Саратова относится к капитальному ремонту несостоятелен и основан на неправильном толковании норм права.

    Отсутствие денежных средств у управляющей компании на проведение текущего ремонта не является основанием для освобождения ООО «Континент-2011» от обязанности по проведению текущего ремонта дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ООО «Континент-2011» не исполняет свои обязанности по надлежащему обслуживанию вышеуказанного жилого дома, в связи с чем, действия ООО «Континент-2011» следует признать противоправными и обязать прекратить их.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу статьи 46 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд считает правильным обязать ответчика ООО «Континент-2011» довести до сведения жителей многоквартирного жилого дома о состоявшемся судебном решении по делу путем размещения его на информационной доске в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать противоправными действия общества с ограниченной ответственности «Континент-2011» по неисполнению надлежащего обслуживания жилого многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> г. Саратова и прекратить их.

Обязать общество с ограниченной ответственности «Континент-2011» осуществлять свои обязательства по обслуживанию жилого многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> г. Саратова в соответствии с постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» в отношении жилого многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> г. Саратова, а именно: восстановить: разрушение кирпичной кладки наружной стены со стороны двора на 5-м этаже подъезда № 1 площадью 3 кв.м. и подъезда № 2 площадью 3.5 кв.м.; разрушение штукатурного покрытия цоколя: со стороны фасада площадью 12 кв.м.; со стороны двора подъезда № 2 площадью 4 кв.м. и между подъездами № 1 и № 2 площадью 2 кв.м.; остекление лестничных клеток 2-го этажа подъезда №1, устранить просадки, местные разрушения отмостки со всех сторон здания площадью около 58 кв.м.; неисправное состояние входного крыльца в 1-й подъезд, обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала, разместить на двери в подвал специальной надписи о месте хранения ключей от замка, осуществлять уборку придомовой территории, установить на все проемы, каналы и отверстия технического подполья сетки (размер ячейки- 0,5 см.), защищающие здание от проникновения грызунов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Континент-2011» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу довести до сведения жителей многоквартирного жилого дома о состоявшемся судебном решении по делу путем размещения его на видном месте в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Континент-2011» государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Саратов» в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                         Е.Ю. Галицкая