Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2013 ~ М-393/2013 от 21.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием истцов Антипкина В.И., Антипкиной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... г. по искуАнтипкина В.И., Антипкиной В.П. к Антипкину В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Антипкины В.И., Антипкина В.П. обратились в суд с иском к ответчику Антипкину В.В., о разделении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам между ...., Антипкиной В.П., и Антипкиным В.В. за квартиру № ... дома № ... по улице ...., соразмерно их долям в квартире, то есть по (1/3 доли). Об обязании ООО «...» заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ...., Антипкиной В.П., и отдельный договор с Антипкиным В.В.

Истцы Антипкины В.И., В.П. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что они являются сособственниками жилого помещения (по 1/3 доли), расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора о без­возмездной передаче квартир в собственность. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, выдано свиде­тельство о государственной регистрации права. Другим участником общей долевой соб­ственности является их сын Антипин В.В. (1/3 доля).

Стороны заре­гистрированы в данном жилом помещении. Спорное жилое помещение состоит из трёх отдельных (изолированных) жилых ком­нат площадями 17,1 кв.м., 13,3 кв.м. и 12,4 кв.м. Совместное хозяйство с ответчиком они не ведут. В настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: комнаты площадью 12,4 кв. м., комнату 17,1 - занимают они, а в комнате площадью 13,3 кв.м. про­живает ответчик. Платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг оформлен на имя Анти­пина В.И.. Таким образом, все платежи за квартиру по ул. .... осуществляются от его имени. Сын оплачивать коммунальные плате­жи в соответствии с принадлежащей ему - Антипину В.В. долей в квартире отказывается и не участвует в расходах на оплату жилья. Они желают, чтобы у них был свой платежный до­кумент, по которому бы они оплачивали стоимость жилья и коммунальных услуг соразмерно их долям, в принадлежащей по праву собственности квартире. Неоднократно пред­лагали сыну такой порядок выплат, на что тот отвечал отказом, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с требованием об обязании ООО «...» выдать им отдель­ный платежный документ на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Антипин В.В. – в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковым заявлением согласился.

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Антипкина В.И., В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ... г. № ..., Антипкин В.И., Антипкина В.П., Антипкин В.В., стали собственниками квартиры по адресу: ...., (по 1/3 доли у каждого), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ... г.

Как следует из выписки из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы Антипкин В.В., Антипкина В.П., Антипкин В.И.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истцы Антипкины В.И., В.П. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истцы просят как собственники 2/3 долей квартиры № ..., разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Антипкиным В.В., суд вправе обязать ООО «...» заключить с ними отдельное соглашение в соответствии с принадлежащими им 2/3 долями в квартире, а с Антипкиным В.В. отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ему 1/ долей в квартире и обязать ООО Департамент «...» выдавать Антипкину В.И., Антипкиной В.П. отдельные от платежных документов, выдаваемых Антипкину В.В. на оплату жилого помещения и коммунальных платежей исходя из причитающихся им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антипкина В.И., Антипкиной В.П. - удовлетворить.

Разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Антипкиным В.И., Антипкиной В.П., имеющих в собственности 2/3 доли и Антипкиным В.В., имеющим в собственности 1/3 доли, то есть пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Возложить на ООО «...» обязанность выдавать Антипкину В.И., Антипкиной В.П. и Антипкину В.В. отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Емельяненко Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.04.2013г.

Судья Емельяненко Л.А.