Решение по делу № 2-1112/2015 ~ М-996/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-1112/2015

04 сентября 2015 года город Вельск

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Бобуновой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «**» к Журавлевой * *, Карповой * *, Кичевой * *, Киселевой * *, Мартемьяновой * *, Мартемьяновой * *, Некрасовой * *, Некрасовой * *, Петровской * *, Петровскому * *, Пшеницыной * *, Ручьевой * *, Суетину * *, Сабуровой * *, Черепановой * * о признании права муниципальной собственности на земельные доли,

установил:

администрация МО «**» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на земельные доли.

Обосновывают требования тем, что названные в исковом заявлении земельные доли на территории МО «**» Вельского района Архангельской области были признаны в установленном порядке невостребованными. Для определения правового статуса данных земельных долей, их рационального использования, необходимо признать на них право муниципальной собственности.

Представитель администрации МО «**» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя и на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме и по тем же основаниям.

*** представитель ответчика Ручьевой ** в судебном заседании иск к своему доверителю не признал, пояснив, что Ручьева **. желает выделить свою долю в земельном участке в натуре и в дальнейшем оформить свое право.

Другие ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, но не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ОАО «**» на судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия, мнения относительно заявленных требований не высказали.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав ***., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. При этом земли сельскохозяйственного назначения обладают повышенной правовой защитой.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регламентируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 2 ст. 12.1 указанного закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Вельского района № * от *** года и заместителя главы администрации Вельского района № * от *** года по реорганизуемому хозяйству АО «**» были наделены земельными долями 654 человека.

В числе пайщиков, которым предоставлен земельный участок на праве общей долевой собственности числится 443 человека, в том числе и ответчики. * пайщикам свидетельства на право собственности на землю не выдавалось, сведения о собственниках не содержатся в принятых решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., который находится в общей долевой собственности пайщиков, расположен на территории МО «**», Вельского района, АО «**».

Администрацией МО «**» составлен список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными по основаниям, указанным в п.1 и п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В список включены земельные доли 630 участников долевой собственности, в том числе доли ответчиков.

Указанный список опубликован в газете «***» № * (*) от ***года, № * (*) от *** (продолжение), а так же размещен на информационном сайте МО «**».

Объявление о проведении *** года общего собрания участников долевой собственности АО «**» для утверждения списка невостребованных земельных долей опубликовано в газете «***» №* (*) от *** года и размещено на информационном сайте МО «**».

В период с *** года по *** года в адрес МО «**» поступило * заявлений от пайщиков земельных долей об исключении их из списка невостребованных земельных долей.

В указанный день состоялось общее собрание участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Общему собранию был предложен список невостребованных земельных долей, принадлежащих ** участникам долевой собственности. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания участников долевой собственности АО «**» от *** года.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем не менее чем 20 процентов от общего числа участников долевой собственности или владеющих более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на земельный участок. На собрании присутствовало ** человека из общего числа участников общей долевой собственности, что составляет ** % от их общего числа.

Ответчики не передали земельные доли в аренду, не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировали свои права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Ответчики не используют эти земельные доли в целях сельскохозяйственного производства с момента получения и до настоящего времени.

Истцом утвержден список невостребованных долей, в число которых включены принадлежащие ответчикам доли.

Процедура утверждения данного списка, предусмотренная Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так, истцом произведены все необходимые предусмотренные законом действия по уведомлению собственников земельных долей при осуществлении процедуры признания их невостребованными.

Учитывая, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, истец вправе был утвердить данный список самостоятельно.

Статья 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ предусматривает, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Список невостребованных долей, куда включены доли ответчиков, утвержден в установленном порядке. На момент рассмотрения дела, содержащиеся в нем сведения, не оспорены, со встречным исковым заявлением о признании земельной доли востребованной или исключении её из утвержденного истцом списка ответчики не обращались. Каких-либо доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Законом закреплено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Исковые требования администрации МО «**» обусловлены необходимостью определения правового статуса земельных долей, признанных в установленном законом порядке невостребованными, их рационального использования, то суд находит обоснованными требования истца о признании права муниципальной собственности на земельные доли, размер одной доли составляет **, площадью по * га. каждая, без выдела в натуре, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с оценкой * баллогектара, принадлежащие ответчикам.

Регистрация муниципальной собственности за муниципальным образованием «**», Вельского района Архангельской области на * земельные доли, каждая площадью * га., без выдела в натуре, с оценкой * баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * является основанием для прекращения права собственности за данными ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «**» - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «**», Вельского района Архангельской области право муниципальной собственности на земельные доли, каждая площадью * га., без выдела в натуре, с оценкой * баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: Архангельская область, Вельский район, АО «**», площадь ***га., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, признанные в установленном законом порядке невостребованными, принадлежавшие Журавлевой * *, Карповой * *, Кичевой * *, Киселевой * *, Мартемьяновой * *, Мартемьяновой * *, Некрасовой * *, Некрасовой * *, Петровской * *, Петровскому * *, Пшеницыной * *, Ручьевой * *, Суетину * *, Сабуровой * *, Черепановой * *, а всего на *** земельные доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, общей площадью * квадратных метра.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Архангельский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев