Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2011 ~ М-404/2011 от 08.02.2011

дело № 2-1023/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                   11 марта 2011 года                                                                                                    г.Смоленск

          Промышленный районный суд г. Смоленска

Под председательством судьи                                       Ивановой В.В.,

При секретаре                                                                Пыниковой А.Ю.

          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой С.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёва С.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 1998г. она и ее мать ФИО6 проживают в жилом помещении №, общей площадью12,7 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено её матери ФИО6. в связи с трудовыми отношениями в ПО «организация1».

Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем было передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения истица обратился в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью12,7 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица Ковалёва С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленных суду возражениях просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя. Иск Ковалёвой С.В. не признала, указав, что спорное жилое помещение является муниципальным общежитием. Считает, что норма ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 03.09.1997 г. матери истицы ФИО6. в связи с трудовыми отношениями в ПО «организация1» было предоставлено жилое помещение №, общей площадью12,7 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, и проживают с 24.11.1998 года и по настоящее время истица и ее мать ФИО6

Жилой <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, постановлением Главы г.Смоленска № 557 от 02.04.2004 года был принят в муниципальную собственность и зарегистрирован в реестре муниципального имущества за № 4228.

16.11.2010г. первым заместителем главы администрации Промышленного района г. Смоленска истице был дан ответ, в котором указано, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела: справками ОАО «Жилищник ЖЭУ №», лицевым счетом, справкой ФОАО «Жилищник ЖЭУ №», справками СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.11.2010 г., 16.12.2010 г., отказом администрации Промышленного района г. Смоленска от 16.11.2010 г., отказом ФИО6. от приватизации спорного ж/п, копией свидетельства о расторжении брака, поэтажным планом, ордером № от 03.09.1997 г., копией паспорта Ковалёвой С.В., копией выписки из Реестра муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не использовала такое право и в отношении ранее занимаемых жилых помещений, что подтверждается справками Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 01.11.2010 г., 16.12.2010 и справками ОАО «Жилищник ЖЭУ №», ФОАО «Жилищник ЖЭУ №».

Мать истицы ФИО6 от приватизации спорного жилого помещения отказалась, в материалах дела имеется её отказ, заверенный нотариусом ФИО2

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое Ковалёвой С.В. жилое помещение не подлежит приватизации в силу того, что находится в общежитии, по следующим основаниям.

Действительно, в силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ковалёвой С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалёвой С.В. у д о в л е т в о р и т ь.

Признать за Ковалёвой С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью12,7 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Промышленный районный суд.

                    Судья                                                                   В.В.Иванова