Решение по делу № 2-1568/2013 (2-7303/2012;) ~ М-6530/2012 от 05.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе Дубровина Д.Е., при секретаре Забелиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/<данные изъяты> по иску Флягиной Е. И. к Некоммерческому фонду «Химкинский ипотечный фонд», Администрации г.о. Химки, ООО «Форбс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Некоммерческому фонду «Химкинский ипотечный фонд», Администрации г.о. Химки, ООО «Форбс» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что /дата/ она заключила с Некоммерческий фондом «Химкинский ипотечный фонд» договор №, в соответствии с предметом которого (п.1.1.), Администрация Химкинского района Московской области в лице «Химкинского ипотечного фонда» передает свои права на результаты инвестиционной деятельности в объеме <данные изъяты> квартиры, расположенной <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>., с правом получения указанной квартиры в собственность.

Согласно п.3.1 договора цена квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты> руб., которую истец оплатил ответчику в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от /дата/ и № от /дата/. Распоряжением Главы Химкинского района Московской области №-р от /дата/ утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аллея, корпус 24. Дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира передана истцу по акту приема-передачи, истец несет расходы по содержанию квартиры. Но, не смотря на это, ответчик не предпринимает действий по оформлению своего права собственности на квартиру. В результате чего истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать свое право собственности на приобретенное им жилое помещение, не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - представители Некоммерческого фонда «Химкинский ипотечный фонд», Администрации г.о. Химки, ООО «Форбс» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что /дата/ истица заключила с Некоммерческий фондом «Химкинский ипотечный фонд» договор №, в соответствии с предметом которого (п.1.1.), Администрация Химкинского района Московской области в лице «Химкинского ипотечного фонда» передает свои права на результаты инвестиционной деятельности в объеме <данные изъяты> квартиры, расположенной на <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>., с правом получения указанной квартиры в собственность.

Согласно п.3.1 договора цена квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты> руб., которую истец оплатил ответчику в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от /дата/ и № от /дата/.

Дом, в котором расположена спорная квартира, был построен и введен в эксплуатацию в декабре 2005 года, что подтверждается распоряжением Главы Химкинского района Московской области №-р от /дата/, в соответствии с которым утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решением № координационной группы по оформлению адресной информации, построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/ представленному истцом в материалы дела, № имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец взятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислив ответчику полную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от /дата/ и № от /дата/

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью выполнил обязательства по договору, объект спора фактически создан и введен в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту, истец несет расходы по ее содержанию, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик не предпринимает действий необходимых для регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Флягиной Е. И. к Некоммерческому фонду «Химкинский ипотечный фонд», Администрации г.о. Химки, ООО «Форбс» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Флягиной Е. И. право собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: