Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2018 ~ М-1624/2018 от 12.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           23 октября 2018 года                                                                    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием представителя истца Овчинникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Базаевой Т. К. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Базаева Т.К. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок № А. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. В целях установления границ земельного участка в 2017 году ООО «Поволжье» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила № кв.м. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.     

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок № А, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном ООО «Поволжье».

В судебном заседании представитель истца Овчинников А.В. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Базаева Т.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511013:717, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок № А, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «Поволжье» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила 417 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственный кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что имеющийся в ГФД фотоплан территории <адрес>, изготовленный в 1994 г. масштаба 1:2000 не позволяет определить местоположение границ уточняемого земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Ивановой С.В., которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что предоставленный Отделом Росреестра по <адрес> фотоплан 1994г. позволяет определить правильность местоположения уточняемого земельного участка. Масштаб фотоплана позволяет определить длины линий сторон земельного участка. На местности границы земельного участка закреплены искусственными межевыми знаками (забором), по которому производилось измерение земельного участка. Деревянные столбы углов забора позволяют определить, что границы не передвигались, и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. Конфигурация земельного участка, полученная по результатам геодезической съемки на местности, соответствует материалам ГФД 1996г.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Базаевой Т.К. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Базаевой Т. К. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №А, по координатам характерных точек границ земельного участка:

Номер точки	X	Y
н1	372 298,29	1 365 906,96
н2	372 276,25	1 365 927,59
н3	372 270,09	1 365 919,63
н4	372 265,06	1 365 913,11
н5	372 285,13	1 365 900,84
Н1	372 298,29	1 365 906,96

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Ю.С. Каляева

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

                                                               (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.