Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2016 ~ М-744/2016 от 04.05.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Зойкиной К.М.,

с участием представителя истца Хананова В.Б., действующего на основании доверенности от <дата обезличена>,

ответчиков Санниковой И.И., Санниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Санниковой И. И., Санниковой Е. А., Санникову И. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее ООО УК «Коммунальный стандарт») Хананов В.Б., действующий на основании доверенности от <дата обезличена> обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Санниковой И.И., Санниковой Е.А., Санникову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчики, являясь нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей на праве собственности ОАО «СУАЛ», не исполняют обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность. Истец просит взыскать солидарно с Санниковой И.И., Санниковой Е.А. в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 57 082, 29 руб., взыскать солидарно с Санниковой И.И., Санниковой Е.А., Санникова И.А. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 35 945, 02 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 3 764, 68 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать солидарно с Санниковой И.И., Санниковой Е.А. в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 57 082, 29 руб., взыскать солидарно с Санниковой И.И., Санниковой Е.А., Санникова И.А. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 35 945, 02 руб., а также государственную пошлину в размере 3 764, 68 руб.

Ответчик Санникова И.И. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ОАО «СУАЛ», данное жилое помещение предоставлено для проживания ей и членам её семьи, оплата жилья и коммунальных услуг с мая 2014 года вносилась несвоевременно, <данные изъяты>

Ответчик Санникова Е.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что действительно имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО УК «Коммунальный стандарт», <данные изъяты>

Ответчик Санников И.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации, месту нахождения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в адрес суда заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица – ОАО «СУАЛ» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен путем направления судебных повесток по месту регистрации, месту нахождения, представив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая мнение представителя истца, ответчиков Санниковой И.И., Санниковой Е.А., не возражавших рассмотреть исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отсутствие ответчика Санникова И.А., представителя третьего лица - ОАО «СУАЛ», суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащая на праве собственности ОАО «СУАЛ», исходя из перечня помещений ОАО «СУАЛ», переданных ООО УК «Коммунальный стандарт» на техническое обслуживание, выполнение работ и услуг по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом <данные изъяты>

Нанимателем жилого помещения, на основании договора коммерческого найма № от <дата обезличена> (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являлся <ФИО>1 Также в данном договоре в качестве лиц, постоянно проживающих с нанимателем указаны Санникова И.И. – <данные изъяты>, Санникова Е.А. – <данные изъяты>, Санников И.А. – <данные изъяты>.

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» <данные изъяты>) в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Санникова И.И., Санникова Е.А., <дата обезличена> года рождения, Санников И.А., <дата обезличена> года рождения.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу положений ч. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением, следовательно - несут равные обязанности с нанимателем по обязанности оплате коммунальных платежей.

Таким образом, заявленные исковые требования истцом к Санниковой И.И., Санниковой Е.А., Санникову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управление жилищным фондом открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» по договору управления жилищным фондом от <дата обезличена> передано обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» на техническое обслуживания, выполнение работ и услуг по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами (<данные изъяты>). Согласно перечню помещений, входящих в жилищный фонд ОАО «СУАЛ», переданного ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» на техническое на техническое обслуживания, выполнение работ и услуг по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>46, входит в жилищный фонд ОАО «СУАЛ» <данные изъяты>).

Из копии финансового лицевого счета (<данные изъяты>), расчета задолженности по оплате коммунальных услуг (<данные изъяты>), представленных истцом, следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Санниковой И.И., Санниковой Е.А. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по адресу <адрес обезличен>, составляет в сумме 57 082,29 руб., размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Санниковой И.И., Санниковой Е.А., Санникова И.А. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет в сумме 35 945, 02 руб.

Указанный расчет ответчиками не оспаривался в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Санникова И.И., Санникова Е.А., Санников И.А., являясь членами нанимателя <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, проживая в указанной квартире, пользуясь предоставляемыми коммунальными услугами, в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносили несвоевременно и не в полном объеме, тем самым им не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиками суду не предоставлено; истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Поскольку члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются равными с нанимателем правами и несут равные обязанности по пользованию жилым помещением, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» о взыскании с ответчиков Санниковой И.И., Санниковой Е.А., Санникова И.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных, и считает необходимым определить солидарное взыскание с ответчиков.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая требования истца, суд, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 190 руб.82 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 57 082 ░░░░░ 29 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1912 ░░░. 47 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 58 994 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 76 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 35 945 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1278 ░░░. 35 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37 223 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░