Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2548/2012 ~ М-1291/2012 от 23.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца З.,

представителя истца В.,

представителя ПГК «Импульс» Н.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску З. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

З. обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности гаражный бокс с кирпичным пристроем, с кирпичным подвалом (Лит. Г, Г1), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, строение №, бокс 93, общей площадью - 56,4 кв.м., в том числе площадь гаража - 37,8 кв.м., площадь подвала - 18,6 кв.м., мотивируя тем, что на основании решения исполкома горсовета № от 1970 года, был утвержден отвод земельного участка для строительства гаражей для личного транспорта граждан, в северо - западном районе, восточнее микрорайона № в низине вдоль железнодорожной ветки на телевизорный район, площадью 0,2 га. на 50 машиномест. В 1976 году на отведенном земельном участке, им был построен хозяйственным способом гаражный бокс № с кирпичным пристроем, с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> №. В 1979 году он был принят в члены гаражного кооператива и получил членскую книжку. После проведенной переадресации, адресом гаража следует считать: <адрес>, №, строение №, бокс №. По данным инвентаризационного обследования одноэтажный шлакоблочный гаражный бокс общей площадью - 56,4 кв.м., в том числе площадь гаража - 28,4 кв.м., кирпичного пристроя – 9,4 кв.м., кирпичного подвала - 18,6 кв.м.. Согласно технического заключения, выданного ОАО «Красноярскгражданпроект», обследуемый гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам. Строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса (лит. Г,Г1), расположенного по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс №. На основании заявления о проведении проверки на соответствие требованиям пожарной безопасности, нарушений требований государственным пожарным надзором не выявлено. Возражений в признании права собственности на индивидуальный гараж не имеется. Заключением Управления архитектуры администрации <адрес> установлено, что размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, №, строение, № соответствует Генеральному плану города. Объект выстроен в соответствии с градостроительными и строительными нормами. По сообщению Управления Росреестра по <адрес> право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс № не зарегистрировано. Согласно базе данных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, на праве собственности не зарегистрирован. В настоящее время он не может оформить право собственности на гаражный бокс во вне судебном порядке в связи с тем, что при отводе земельного участка для строительства гаражей на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ не был сформирован список граждан, а при регистрации ПГК «Импульс» не поданы списки членов гаражного кооператива.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просили признать право собственности за истцом на гаражный бокс с кирпичным пристроем, с кирпичным подвалом (Лит. Г, П), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, строение №, бокс 93, общей площадью - 56,4 кв.м., в том числе площадь гаража - 37,8 кв.м., площадь подвала - 18,6 кв.м..

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Потребительского гаражного кооператива «Импульс» – Н. с исковыми требованиями З. согласился, суду пояснил, что З. является членом кооператива, платит членские взносы. Ему принадлежит гараж №, которым он пользуется по настоящее время.

Свидетели О. и Щ., допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что З. знают давно, он является их соседом по гаражу, у него гараж №. З., как и они состоит в гаражном кооперативе, платит членские взносы.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования З. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, был утверждён отвод земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан на ближайшие годы по районам города согласно приложения №. Согласно указанного приложения, участок расположен в северо - западном районе, восточнее микрорайона № в низине вдоль железнодорожной ветки на телевизорный район, площадью 0,2 га на 50 машиномест.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, одноэтажному шлакоблочному гаражному боксу № с кирпичным пристроем, с кирпичным подвалом, расположенном в комплексе гараже по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1 присвоен предварительный адрес: <адрес>, №, стр. №, бокс 93.

Согласно справки ПГК «Импульс» от ДД.ММ.ГГГГ, З. является членом ПГК «Импульс» и имеет гаражный бокс общей площадью 56,4 кв.м., в том числе гараж – 37,8 кв.м., подвал – 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>, №, стр. №, бокс 93.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключения о возможности сохранения самовольной постройки, выданного управлением архитектуры <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ – размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, №, стр. №, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

Согласно технического заключения ООО Институт «Красноярскпромграждан проект» от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс (Лит.Г,Г1) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Обследуемый гаражный бокс (Лит.Г,Г1) не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса (Лит.Г,Г1) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит.Г,Г1), расположенного по адресу: <адрес>, №, стр. №, бокс №.

Согласно письма ОГПН по <адрес> №-ГПН от ДД.ММ.ГГГГ, в гараже, расположенном по адресу: <адрес> ря<адрес> бокс 41, при проведённой проверке, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей при пожаре не выявлено.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» о соответствии санитарным правилам и нормативам № от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж боксового типа № для легкового автотранспорта на одно машино-место, расположенный по адресу: <адрес>, №, стр. 11, бокс №, соответствуют санитарным правилам и нормативам.

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс (Лит.Г, Г1) № по <адрес>, №, стр. 11, имеет общую площадь 56,4 кв.м., в том числе площадь гаража - 37,8 кв.м., площадь подвала - 18,6 кв.м..

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гараж по адресу: <адрес> стр. 11, бокс 93 не зарегистрирован, что также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования З. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и за Зубриловым Ю.П. следует признать право собственности на гаражный бокс с кирпичным пристроем, с кирпичным подвалом (Лит. Г, Г1), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, строение №, бокс 93, общей площадью - 56,4 кв.м., в том числе площадь гаража - 37,8 кв.м., площадь подвала - 18,6 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зубриловым З. право собственности на гаражный бокс с кирпичным пристроем, с кирпичным подвалом (Лит. Г, Г1), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, строение №, бокс 93, общей площадью - 56,4 кв.м., в том числе площадь гаража - 37,8 кв.м., площадь подвала - 18,6 кв.м..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова