Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2018 ~ М-393/2018 от 22.01.2018

                                                           2-2000/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Митрохиной Натальи Викторовны к ООО «Осенний квартал» о признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» обратились в суд в защиту потребителя Митрохиной Н.В. к ООО «Осенний квартал» о признании права собственности на долю, соответствующую 2-х комнатной квартире № расположенной в секции № на № этаже общей площадью 59,8 кв.м в объекте незавершённого строительства по строительному адресу: АДРЕС Свои требования мотивировали тем, что истица заключила договор переуступки прав (требований) по Договору № от 22.08.2011г об участии в долевом строительстве много квартирного дома по строительному адресу: АДРЕС. Поскольку свои обязательства истица выполнила в полном объеме, вынуждена обратиться в суд.

    Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в лице представителя на требованиях настаивала.

    Митрохина Н.В. на требованиях настаивала.

    Ответчик ООО «Осенний квартал» в лице представителя с иском не согласилась, поскольку срок завершения объекта строительства и передачи квратир 4 квартал 2018 года. Истица не обращалась о включении ее в реестр кредиторов при банкротстве ЗАО Группа компаний «Жилищный капитал».

    Третье лицо ЗАО Группа компаний «Жилищный капитал» в лице конкурсного управляющего ФИО не явились.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что 30.04.2014г Митрохина Н.В. заключила договор переуступки прав (требований) по Договору № от 22.08.2011г об участии в долевом строительстве много квартирного дома по строительному адресу: АДРЕС

Согласно ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Митрохиной Н.В. в нарушение указанной нормы не представлен Договор об участии в долевом строительстве, по которому к ней перешло право требования.

Определением Арбитражного суда Московской области 31.03.2017г удовлетворено ходатайство ООО «Осенний квартал» о намерении стать приобретаем объектов незавершённого строительства. Во исполнение указанного определения 31.03.2017г заключено соглашение о передаче имущества.

В соответствии с ч.5 ст.201-15.2 ФЗ «О несостоятельности» к приобретателю. Имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенный в реестр требований о передаче жилых помещений. Истица не обращалась в Арбитражный суд для включения в реестр кредиторов и, как следствие, не включена в реестр требований о передаче ей жилого помещения.

Кроме того, во исполнения определения Арбитражного суда Московской области от 31.03.2017г ООО «Осенний квартал» переоформил разрешение на строительство в отношении объектов незавершенного строительства со сроком действия до 31.07.2018г.

Согласно проектной декларации срок передачи объекта долевого строительства установлен 4 квартал 2018 года.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик прав истицы не нарушал. Срок передачи объекта для заявленного ответчика не наступил.

На основании сказанного, суд находит требования подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Митрохиной Натальи Викторовны к ООО «Осенний квартал» о признании права собственности на долю, соответствующую 2-х комнатной квартире №, расположенной в секции № на № этаже общей площадью 59,8 кв.м в объекте незавершённого строительства по строительному адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :