Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-97/2017 (33-26467/2016;) от 16.09.2016

Судья: Кичина Т.В.                дело № 33-97/2017 (26467/2016)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Колесник Н.А., Смышляевой О.В.,

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2017 года апелляционную жалобу представителя Комитета Лесного хозяйства МО

на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 июня 2016 года по делу по иску Михеевой Галины Ивановны к Комитету лесного хозяйства МО, ФГБУ «ФКП Росреестра», ТУ Росимущества в МО, третьи лица: СНТ «Лесное - Тарасково» об устранении нарушений прав, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установление границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения истца и ее представителя, представителя Комитета Лесного хозяйства,

УСТАНОВИЛА:

Михеева Г.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра», и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит: - установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4 401 120 кв.м., расположенного в Алабинском участковом лесничестве, кв.8, выд.6, 9, 10, 14, 15; кв.15 выд.1-12, 14, 16-22, 29-34, 39-42; кв.16, выд.3, 4, 22-24; кв.17, части выд.2, 3, 5, 7-39, 41-44; кв.18, выд.1-12, 15, 16, 22-40; кв.20, выдЛ-37; кв.51, выд.1-7, 14 Наро-Фоминское лесничество Наро-Фоминского муниципального района МО, и, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ данного земельного участка в части наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам поворотных точек, представленных в таблице 4 экспертного заключения; установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с таблицей 2 экспертного заключения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> Сведения о земельном участке внесены в ГКН как ранее учтенные. Земельный участок истца граничит с землями лесного фонда.

В 2015 году истец инициировал работу по уточнению местоположения границ своего земельного участка. По результатам геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком из земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4 401 120 кв.м., данное пересечение препятствует внесению сведений в ГКН об уточнении местоположения границ участку истца и получению кадастрового паспорта. По мнению истца, имеет место кадастровая ошибка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. С заключением эксперта согласна.

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области в судебном заседании против удовлетворения требовании возражала.

Решением суда исковые требования Михеевой Г.И. удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, представитель Комитета Лесного хозяйства МО подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда как незаконное.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с решениями исполкома Мособлсовета от 06.10.1988 г., № 1395/29 и от 29.12.1988 г. № 1792/38 решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от 03.02.1989 №118/3, утверждены границы отвода земельных участков под коллективное садоводство Апрелевскому экспериментальному заводу ЦНИИЭПсельстрой площадью 4,2 га из земель Апрелевского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза, из которых сформирован земельный участок СТ «Лесное» у д. Тарасково Петровского сельсовета.

СНТ «Лесное-Тарасково» создано 01.07.1990, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, уставу СНТ «Лесное- Тарасково».

Как установлено из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом г.Апрелевки №3192 от 08.12.1994, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенных, местоположение границ не определено, что подтверждено кастровым паспортом земельного участка.

Истцу принадлежит также строение, расположенное на земельном участке.

Согласно заключению о соответствии описания местоположения границ земельного участка, участок истца находится в границах СНТ «Лесное-Тарасково», споров по границам нет.

СНТ «Лесное-Тарасково» является собственником земельного участка для садоводства из земель сеслькохозяйственного назначения общей площадью 13600 кв.м. по адресу: <данные изъяты>», земли общего пользования, согласно свидетельству о государственной регистрации права.

Согласно кадастровой выписке, сведения об описании местоположения земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4401120 кв.м., внесены в 2014 году.

В соответствии с п. 1 ст. 39. Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - местоположение границ

земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По данному спору судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, установлено пересечение границ земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Причиной наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земель лесного фонда на фактические границы земельного участка №28 с кадастровым номером <данные изъяты> экспертом указана кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ.

Экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки, который положено в основу решения суда.

В ходе апелляционного рассмотрения дела по ходатайству представителя Комитета Лесного хозяйства МО была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, поскольку, по мнению представителя экспертом не были учтены данные планшетов по лесоустройству.

Проведенной экспертизой АНО «Центр судебных экспертиз «Правое дело» была подтверждена кадастровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель лесного фонда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Комитета Лесного хозяйства МО – без удовлетворения.

Взыскать с Комитета Лесного хозяйства Московской области в пользу АНО «Центр судебных экспертиз «Правое дело» расходы на проведение экспертизы в сумме 30000 руб.

    Председательствующий

    Судьи