Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2011 ~ М-146/2011 от 10.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Дединской А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Николая Алексеевича к Каштанкиной Раисе Федоровне, Каштанкину Игорю Александровичу, Каштанкину Дмитрию Александровичу о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Харламов Н.А. обратился в суд с иском к Каштанкиной Р.Ф., Каштанкину И.А., Каштанкину Д.А. о признании права собственности на земельный участок

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Харламов Н.А. купил у Каштанкина А.Н. гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, район <адрес> гараж и земельный участок под ним принадлежали Каштанкину А.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> за . В договоре купли-продажи не был указан земельный участок под гаражом, поскольку свидетельство о праве собственности Каштанкина А.Н. на земельный участок, являлось временным.

После приобретения гаража и земельного участка под ним Харламов Н.А. постоянно владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом по своему усмотрению, несет все необходимые затраты по содержанию и благоустройству земельного участка.

В настоящее время Харламову Н.А. необходимо зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним, для совершения сделки. Однако в ходе подготовки документов на государственную регистрацию выяснилось, что собственником земельного участка под гаражом по <адрес> до настоящего времени является Каштанкин А.Н.

Оформить переход права собственности на земельный участок путем заключения гражданско-правового договора с Каштанкиным А.Н. не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Каштанкин А.Н. умер.

Наследниками после смерти Каштанкина А.Н. являются его мать и дети, которые не претендуют на вышеуказанный земельный участок.

Харламов Н.А. просит признать за ним права собственности на земельный участок под гаражом , расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Харламов Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчики Каштанкина Р.Ф., Каштанкин И.А., Каштанкин Д.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления от ответчиков, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований Харламова Н.А., просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования Харламова Н.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, постановлением Администрации г. Отрадного от ДД.ММ.ГГГГ Каштанкину А.Н. предоставлен земельный участок, площадью 24 кв. м., расположенный по <адрес>, для строительства гаража.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Харламов Н.А. купил у Каштанкина А.Н. гараж , расположенный в районе <адрес> за <данные изъяты>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре за .

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Каштанкин А.Н.

В настоящее время Харламов Н.А. не может оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, поскольку собственником земельного участка по прежнему числится Каштанкин А.Н..

В соответствии с требованиями ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на земельный участок необходимо зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Для проведения государственной регистрации перехода права собственности, стороны сделки должны обратиться в учреждение юстиции по регистрации перехода права.

ДД.ММ.ГГГГ Каштанкин А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным Отрадненским ЗАГС самарской области. Таким образом, Каштанкин А.Н. не может явиться в учреждение юстиции по регистрации перехода права.

Согласно заявлениям ответчиков Каштанкина Р.Ф., Каштанкин И.А., Каштанкин Д.А., которые являются наследниками умершего Каштанкина А.Н., они не возражают против удовлетворения исковых требований Харламова Н.А.

С момента покупки Харламов Н.А. открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает налоги, несет все необходимые затраты по содержанию и благоустройству земельного участка.

На основании изложенного суд считает, что сделку между Каштанкиным А.Н. и Харламовым Н.А. можно считать состоявшейся, т.к. с момента заключения договора Харламов А.Н. фактически принял во владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пользуется и владеет им на протяжении 18 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харламова Николая Алексеевича удовлетворить.

Признать за Харламовым Николаем Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием под гараж

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Е. Гребешкова

2-189/2011 ~ М-146/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Харламов Н.А.
Ответчики
Каштанкин И.А.
Каштанкина Р.Ф.
Каштанкин Д.А.
Суд
Отрадненский городской суд Самарской области
Судья
Гребешкова Н. Е.
Дело на странице суда
otradnensky--sam.sudrf.ru
10.03.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.03.2011Передача материалов судье
14.03.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.03.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.03.2011Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.04.2011Судебное заседание
13.04.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.04.2011Дело оформлено
21.04.2011Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее