Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5406/2014 ~ М-3265/2014 от 07.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофановой В.Г. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Кофанова В.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность указанной квартиры, свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры исполнила полностью. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, квартира была передана ей по акту приема-передачи, однако ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что действительно спорная квартира уже передана истцу, но отсутствует соглашение об исполнении инвестиционного контракта.

Представители третьих лиц ЗАО «3-е лицо», Администрации ..... района, Управления Росреестра ....., филиала ФГБУ ФКП Росреестра по ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании из представленных материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и истцом заключен договор № уступки прав требования, по условиям которого Корпорация уступает гражданину право требования принадлежащее Корпорации на получение и оформление в собственность 2-комнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, а гражданин обязуется оплатить в полном объеме приобретаемое право.

Цена уступаемого права определена сторонами в размере 406 710 руб. (пункт 3.1 договора). Истец оплатил уступаемое право в полном объеме, что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры №, в котором стороны указали об отсутствии претензий по исполнению обязательств друг к другу.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ № строящимся домам присвоен почтовый адрес.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истцу для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Кофановой В.Г. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить;

признать за Кофановой В.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

                            Судья: подпись

                    КОПИЯ ВЕРНА.

                    Судья                 О.А.Проскурякова

                    Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-5406/14. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.