Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2335/2010 ~ М-2016/2010 от 07.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И И

26 мая 2010 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР

в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.

с участием прокурора Татариновой К.С.

при секретаре Подобедовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специализированных работ № 602 при Федеральном агентстве специального строительства » к Корепановой Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специализированных работ <номер> при Федеральном агентстве специального строительства » обратилось в суд с иском к Корепановой Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что работнику ФГУП „СУ № 615 при Спецстрое России" Корепановой Н.Г. было предоставлено жилое помещение, а именно койко-место в комнате № 27-4 указанного общежития на период трудовых отношений с ФГУП «СУ № 615 при Спецстрое России».

Корепанова Н.Г. была зарегистрирована по месту жительства на койко-месте в комнате № 27-4 указанного общежития и числится зарегистрированной по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

05 марта 2007 года трудовой договор с Корепановой Н.Г. был расторгнут.

В марте 2007 года ответчик освободила жилое помещение, однако не снялась с регистрационного учета задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погасила.

В судебном заседании представитель Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специализированных работ № 602 при Федеральном агентстве специального строительства Смирнова Е.И. действующая по доверенности, поддержала исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета, взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, госпошлину, уплаченную истцом при подачи иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, зарегистрирована по адресу <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, фактически проживает по адресу : <адрес> о дате и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, о чем в материалах дела имеется уведомление. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

3 лица - Федеральное государственное унитарное предприятие «Строительное управление № 615 при Федеральном агентстве специального строительства» УФМС России по УР в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, по телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие 3 лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, изучив материалы гражданского дела, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему:

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 28 июля 2003г. № 3303-р «О передаче имущества ФГУП «УССТ № 6 при Спецстрое России» общежитие «Надежда», расположенное по адресу: <адрес>, передано ФГУП «УСР № 602 при Спецстрое России» и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения.

Свидетельство о регистрации права хозяйственного ведения <адрес> от <дата>.

01.10.2003 года между ФГУП «УСР № 602 при Спецстрое России» (далее балансодержатель) и ФГУП «СУ № 615 при Спецстрое России» (далее организация) заключен договор №6-об, согласно которому балансодержатель предоставляет организации койко-места в общежитии „Надежда" по адресу: <адрес> для временного проживания работников организации, при этом организация в полном объеме возмещает балансодержателю расходы по содержанию койко-мест.

На основании вышеуказанного договора работнику ФГУП „СУ № 615 при Спецстрое России" Корепановой Н.Г. было предоставлено жилое помещение, а именно койко-место в комнате № 27-4 указанного общежития на период трудовых отношений с ФГУП «СУ № 615 при Спецстрое России».

Корепанова Н.Г. была зарегистрирована по месту жительства на койко-месте в комнате № 27-4 указанного общежития и числится зарегистрированной по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

На время работы ответчицы в ФГУП „СУ № 615 при Спецстрое России" за ней сохранялось право пользования предоставленным ей в общежитии жилым помещением, а именно койко-местом в комнате № 27-4.

05 марта 2007 года трудовой договор с Корепановой Н.Г. был расторгнут (приказ № 46 к).

В настоящее время Корепанова Н. Г. в трудовых отношениях с ФГУП „СУ № 615 при Спецстрое России" не состоит.

В общежитии «Надежда», занимая предоставленное койко-место в комнате № 27-4, ответчик проживала до марта 2007 года.

В марте 2007 года Корепанова Н. Г. выехала из общежития, с указанного времени там не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ответчику в комнате нет.

По факту не проживания Корепановой Н.Г. в комнате № 27-4 составлен соответствующий акт, представленный стороной истца, который приобщен к материалам гражданского дела.

В настоящее время ответчик проживает в п. Менил Игринского района Удмуртской Республики, однако в нарушении п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снимается.

Договор найма жилого помещения с ответчиком заключен не был, однако между ФГУП «УСР № 602 при Спецстрое России» и Корепановой Н. Г. сложились фактические договорные отношения жилищного найма.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В связи с тем, что в настоящее время Корепанова Н.Г. в трудовых отношениях ни с ФГУП «СУ № 615 при Спецстрое России», ни с ФГУП „УСР № 602 при Спецстрое России" не состоит правовых оснований для пользования предоставленным жилым помещением, а именно койко-местом в комнате № 27-4 ответчик не имеет.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателей и прожиающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Лицо, выехавшее из жилого помещения в другое место жительства и отказавшееся в одностороннем порядке от исполнения договора найма утрачивает право пользования этим жилым помещением.

Кроме этого, в соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуга в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч.З ст.67, ч.1 ст. 153 и ч.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со с.ст. 314, 682 ГК РФ, ответчик обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

Однако, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2006 года. ФГУП „УСР № 602 при Спецстрое России" уведомляло ответчика об имеющейся у нее задолженности, но до сих пор оплата задолженности не произведена.

В настоящее время задолженность составляет 15678 руб. 01 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ другого расчета задолженности более меньшего в порядке доказательственной базы ответчиками в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, ФГУП «УСР № 602 при Спецстрое России» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.

На основании вышеизложенного, суд признает исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4722 рублей 70 коп.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Управление специализированных работ № 602 при Федеральном агентстве специального строительства » к Корепановой Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Признать Корепанову Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением, в общежитии, расположенном по адресу : <адрес>

Снять Корепанову Н.Г. с регистрационного учета с жилого помещения, в общежитии, расположенном по адресу : <адрес>

Взыскать с Корепановой Н.Г. в пользу Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специализированных работ № 602 при Федеральном агентстве специального строительства » задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 15678 рублей 01 копеек, пени в размере 2389 рублей 61коп. и госпошлину в сумме 4722 рублей 70 коп, всего в размере 22790 рублей 32 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате.

Копию решения направить ответчику по последнему известному месту жительства.

Председательствующий судья Нуриева В.М.

Решение вступило в законную силу " " 2010 года

Судья