Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24097/2015 от 06.10.2015

Судья – Беляк Д.Л. Дело №33-24097/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» октября 2015 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судей по докладу судьи при секретаре Блинникова Л.А., Бекетовой В.В., Малахай Г.А., Бекетовой В.В., Рамазановой З.Н.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам истцов Дворной < Ф.И.О. >11, Горбунова < Ф.И.О. >12 на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 12 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбунов < Ф.И.О. >13, Дворная < Ф.И.О. >14 обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Город» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом <...> в г.Краснодаре, в котором проживают истцы, осуществляется ООО УК «Город». При расчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком допущено нарушение действующих норм права, которое повлекло завышение размера указанных платежей. ООО УК «Город» одновременно начисляла истцам к оплате отдельно платеж за содержание и текущий ремонт, отдельно за техническое обслуживание лифта, а также за вывоз ТБО; при расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения применяла завышенные тарифы, что привело к неосновательному обогащению ответчика. Просят суд взыскать с ответчика суммы неосновательного обогащения и компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец Горбунов В.П. и его представитель заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Город» по доверенности Дрепа Н.М. и директор Панова Т.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.

Третье лицо – председатель совета многоквартирного дома <...> Горбань С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда города Краснодара от 12 августа 2015 года в удовлетворении исковых требований Горбунова В.П., Дворной В.Я. к ООО Управляющая компания «Город» о взыскании суммы неосновательного обогащения и компенсации морального вреда отказано.

В апелляционных жалобах истцы ставят вопрос об отмене решения и принятии нового судебного акта – об удовлетворении иска. Указывают, что судом неправильно дана оценка представленным по делу доказательствам, неверно применен закон, подлежащий применению, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, выслушав Горбунова В.П., настаивавшего на доводах жалобы, представителя ответчика ООО УК «Город» по доверенности Дрепа Н.М., просившего решение суда оставить без изменения, третье лицо Горбань С.Н., полагавшего решение суда законным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец Горбунов В.П. является собственником квартиры №<...> истица Дворная В.Я. является собственником квартиры <...> города Краснодара, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23<...> 21 декабря 2007 года соответственно.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу требования ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными Федеральными законами.

Судом первой инстанции установлено, что решением от 30 октября 2012 года общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме <...> г.Краснодара функции по управлению указанным многоквартирным домом переданы ООО УК «Город».

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как видно из представленного протокола №1 от 30 октября 2012 года общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме <...> в г.Краснодаре, собственниками помещений многоквартирного дома утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, размер оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых бытовых отходов, техническому обслуживанию лифтов в соответствии с Постановлением администрации МО г.Краснодар от 19 февраля 2010 года.

Согласно Постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 19 февраля 2010 года №908 (в редакции постановления муниципального образования г.Краснодар от 21 мая 2014 года №3200), которым утверждены размеры оплаты за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в соответствии с категориями жилого фонда, к категории «Дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода» применяется тариф 19,56 рублей за кв.м.

Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что тариф в указанном размере применяется ответчиком ООО УК «Город» в отношении многоквартирного дома №7 по ул.Бульварное кольцо в г.Краснодар с 01 июля 2014 года; доказательств обратного суду апелляционной инстанции не представлено.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом оборудован тремя ИТП - индивидуальными тепловыми пунктами для самостоятельного (автономного) приготовления горячей воды и отопления для потребителей дома, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, изготовленным Филиалом «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 21 июля 2014 года, «Рабочими проектами ИТП жилого дома. Тепломеханическая часть. Наружные сети», изготовленными ОАО «КРАСНОДАРГРАЖДАНПРОЕКТ» от 2004 года.

Согласно договора между ООО УК «Город» и ОАО «АТЭК» №14201 от 01 марта 2013 года на поставку тепловой энергии поставляется именно тепловая энергия в закрытой/открытой системе теплоснабжения для отопления и горячего водоснабжения через ИТП дома от котельной РОК-1.

Потребителем, в рамках указанного договора, признается лицо, обретающее тепловую энергию для использования принадлежащих ему теплоупотребляющих установок (ИТП) для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

На основании изложенного, суд пришел к обоснованному выводу, что ООО УК «Город» несет ответственность за оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям всего дома, при этом затраты по содержанию, обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов включаются в плату за содержание и ремонт и являются достаточными при применении платы 19,56 рублей на 1 кв.м. общей площади.

В соответствии с п.34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Размер оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, вывозу твердых бытовых отходов, за техническое облуживание лифтов в жилом многоквартирном доме <...> г.Краснодара был установлен протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 30 ноября 2012 года в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар от 19 февраля 2010 года №908 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Пунктом 4.1 договора установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание лифта; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность пер░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░

░░░░░░░░ 5.10.1-5.10.2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ №170 ░░ 27 ░░░░░░░░ 2003 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░.7.1.5 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ №9 ░░ 23 ░░░░░░░ 1999 ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ №908 «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 330 ░░░. ░░ 1 ░░░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.151, ░.2 ░░.1099 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №7 ░░ ░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 21 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >15, ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >16 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: