Решение по делу № 2-495/2020 ~ М-179/2020 от 14.02.2020

01 сентября 2020 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело №)

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «РУК», АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>», ГУП «<адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», Филиал АО «Газпромтеплоэнерго» в <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург, АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО обратилась с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг по <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено ходатайство ООО «Районная управляющая компания» о привлечении к участию в деле в качестве соответчика собственников жилого помещения и ресурсоснабжающие организации.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/7 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, истец оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в указанном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании общих квитанций, выставляемых управляющей компанией. На основании Судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, производство № и Соглашение о реструктуризации задолженности по внесению платы за жилое помещение в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ вынуждена оплачивать образовавшуюся общую задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управляющую компанию с заявлением по вопросу разделения лицевого счета. Из полученного ответа стало известно, что в настоящее время на жилое помещение производится начисления по жилищной услуге на единый (общий на всех сособственников) финансовый лицевой счет № с формированием одного платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. Долевые собственники жилого помещения имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг на основании одного платежного документа. С учетом того, что достигнуть договоренности не получается, соглашение участнику долевой собственности не заключают, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО в части заявленных требований определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг следующих граждан ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, оставлено без рассмотрения в порядке абз. 4 ст. 222 ГПК РФ.

Истец – ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Ответчики – ФИО, ФИО (ФИО) С.В., ФИО, ФИО, ФИО А.В., ФИО, уведомлялись по адресу регистрации при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчиков по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Ответчик – ООО «Районная управляющая компания», уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. В представленных письменных возражениях на заявленные требования указало, что ООО «Районная управляющая компания» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в ООО «РУК» с заявлением о заключении с ней соглашения на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> выдачи отдельного платежного документа (разделения лицевых счетов по оплате жилого помещения), однако ФИО в заявленном требовании было отказано на основании положений ст.247 ГК РФ (т.<адрес>, л.д.63-64).

Ответчик – АО «ЕИРЦ ЛО», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил. В письменных возражениях на заявленные требования указал, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО «РУК», что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ. Между АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», филиал АО «Газпром теплоэнерго» в <адрес>, ГУП «Леноблводоканал», ООО «РУК») заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Согласно условиям заключенных договоров поставщиками жилищно-коммунальных услуг не предоставлены полномочия АО «ЕИРЦ ЛО» по заключению каких-либо соглашений с потребителями жилищно-коммунальных услуг и выдаче им отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. АО «ЕИРЦ ЛО» не имеет обязательств (договорных, установленных законом) перед потребителями в отношениях, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг (т.<адрес>, л.д.02-06).

Ответчик – ГУП «<адрес>» уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. В письменных возражениях на заявленные требования указало, что считает, что заявленные требования истца подлежат, удовлетворению.

Ответчик – АО «Петербургская сбытовая компания», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. В письменных возражениях на заявленные требования указало, что с ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между гарантирующим поставщиком и ФИО заключен договор энергоснабжения в устной форме. Для осуществления расчетов по Договору открыт лицевой счет №. Разделение лицевого счета по оплате коммунальной услуги по электроснабжению приведет к тому, что фактически будут существовать несколько договоров энергоснабжения в отношении одного энергопринимающего устройства. Для осуществления раздельного учета потребленной электрической энергии необходимо изменить схему электроснабжения квартиры, а также обеспечить учет потребленной электрической энергии в местах общего пользования квартиры. На основании показаний единственного установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО «Петербургская сбытовая компания» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергии и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Ответчик – Филиал АО «Газпром теплоэнерго в <адрес>», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик – ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил. Отвечая на запрос суда сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не газифицировано. Договор поставки газа с истцом ФИО не заключался. С управляющей компанией «РУК» договор поставки газа также не заключался. Задолженности за потребленный газ по указанному адресу не имеется.

Ответчик - АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. В представленных письменных возражениях на заявленные требования указало, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Вступившее в законную силу решение об определении долей (порядка, размера) в оплате на жилое помещение будет являться основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном статьей 157 ГПК РФ, объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ до 17 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же лицом.

После перерыва в судебное заседание не явились стороны по делу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон по делу.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорами найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном поручении.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что на основании договора обмена жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес> общей площадью 72,9 кв. метров, является общей долевой собственностью доля в праве каждого сособственника: ФИО; ФИО А.В.; ФИО; ФИО; ФИО; ФИО А.В.; ФИО Е.В. составляет 1/7.

Отвечая на запрос суда, управляющая компания сообщила, что жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оказывают следующие ресурсоснабжапющие организации:

-АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>»;

-ГУП «<адрес>»;

-АО «Петербургская сбытовая компания»;

-Филиал АО «Газпромтеплоэнерго» в <адрес>;

-ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург»;

-АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>».

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, с учетом того, что ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», в письменных возражениях на заявленные требования сообщило, что спорное жилое помещении не газифицировано, в связи с чем, заявленные требования к указанному ответчику, удовлетворению не подлежат.

Необходимо отметить, что действительно в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире. В связи с чем, доводы АО «Петербургская сбытовая компания», приведенные в письменных возражениях на заявленные требования не могут быть приняты судом во внимания.

В настоящем деле ответчики – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи с чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «РУК», АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>», ГУП «<адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», Филиал АО «Газпром теплоэнерго» в <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург, АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ФИО, ФИО (ФИО) ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками – ООО «Районная управляющая компания», АО «ЕИРЦ», ГУП «<адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», Филиал АО «Газпром теплоэнерго в <адрес>», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В части заявленных требований истца к ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД: 47RS0№-48