Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2017 ~ М-668/2017 от 21.09.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601-2017 по исковому заявлению Молчановой ФИО7 к Ахтырченко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Молчанова А.Ф. обратилась в суд с иском к Ахтырченко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Молчанова А.Ф. объяснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, внук истцы – ответчик Ахтырченко С.Н.

Ахтырченко С.Н. выехал из принадлежащего ей жилого помещения в добровольном порядке, вывез из него свои вещи.

В настоящее время вещей ответчика в квартире Ахтырченко А.Ф. нет, ключей от квартиры у него не имеется. Право пользования жилым помещением ответчик прекратил по собственной инициативе, так как по новому своему месту жительства он создал семью, с которой в настоящее время и проживает.

Однако, ФИО1 отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице помещении нарушает её права собственника жилого помещения, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

На основании изложенного, Молчанова А.Ф. просит суд признать Ахтырченко С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять Ахтырченко С.Н. с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Ответчик Ахтырченко С.Н. в судебном заседании исковые требования Молчановой А.Ф. признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Молчановой А.Ф., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки паспортиста ООО «КСК г. Отрадного» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник жилого помещения Молчанова А.Ф., дочь- ФИО6 и внук – ответчик Ахтырченко С.Н.

Актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ахтырченко С.Н. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры забрав свои вещи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание доказательств того, что между Молчановой А.Ф. и Ахтырченко С.Н. было достигнуто какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него по собственной инициативе, тем самым утратив право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, нарушает права собственника – истицы Молчановой А.Ф. Она не имеет возможности в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, несет дополнительные расходы по её содержанию.

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчановой ФИО9 к Ахтырченко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ахтырченко ФИО11 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять Ахтырченко ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: