Решение по делу № 2-365/2015 ~ М-193/2015 от 20.01.2015

Гражданское дело № 2-365/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собакиной ФИО13 к Мурзину ФИО14, Красновой ФИО15 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и определении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе домовладения, выделении в отдельное домовладение, прекращении права общей долевой собственности, определении границ земельного участка по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что она и ответчики являются собственниками по <данные изъяты> доли домовладения и собственниками земельных участков по указанному выше адресу.

В настоящее время она желает выделить свою долю жилого дома, однако в связи с наличием спора по границам участка, добровольно этого сделать не могут.

Ответчик Мурзин ФИО14 с иском согласен.

Ответчик Краснова ФИО15 и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

которого

На основании ч.2 и ч.1 ст. 244 ГК РФ,-1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.2 и ч.1 ст. 252 ГК РФ,-1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д. №) Собакиной ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д. № Собакина ФИО13 унаследовала <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В пользовании ответчиков находится другая доля домовладения.

При доме, в собственности истицы находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.№), границы его не установлены. Участок поставлен на кадастровый учет, о чем представлена кадастровая выписка ( л.д.№).

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласна заключения эксперта и показаний эксперта следует.

В настоящее время (на момент проведения экспертного обследования - Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) Собакина ФИО13 эксплуатирует левую (относительно <адрес>) часть жилого <адрес> (согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. № - <адрес>) по установившемуся фактическому порядку пользования, осуществляет ремонтно-техническую эксплуатацию данной части жилого дома по адресу: <адрес> - на свои материальные средства.

Жилой дом, по результатам экспертного обследования (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) представляет собой здание: из основных (жилых) строений (лит. <данные изъяты> - жилой дом и лит. <данные изъяты> - пристройка), а также из нежилых строений, входящих в состав жилого дома (лит. <данные изъяты> - пристройка, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - веранда) со стенами из кирпича, шпал и каркасно-обшивными стенами, общий износ данного жилого дома не превышает 50%; общая площадь всего жилого дома по адресу: <адрес> составляет: <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок при данном жилом доме имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. - согласно геоисследований).

Эксперт делает вывод о том, что выделить истице строение в отдельное домовладение - возможно.

          Экспертом представлен один возможный вариант по выделению доли     жилого дома Собакиной ФИО13 с прекращением общей долевой собственности - по установившемуся фактическому порядку пользования.

Кроме того экспертом предлагаются два варианта определения и установления границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Выслушав мнение эксперта, сторон, суд приходит к выводу о том, что установить границы возможно именно по 2 варианту экспертизы, как наименее затратным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Собакиной ФИО13 к Мурзину ФИО14, Красновой ФИО15 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и определении границ земельного участка удовлетворить.

             Собакиной ФИО13 выделить в собственность в отдельное домовладение по адресу: <адрес> (на плане раздела окрашено - красным): - лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; - лит. <данные изъяты> - веранда, площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб., итого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., ~ <данные изъяты> доли, инв. стоимостью <данные изъяты> руб., а так же хозяйственные строения и сооружения: - душ, лит. <данные изъяты> площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;- уборная, лит. <данные изъяты>, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;- колодец, лит<данные изъяты>, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> Собакиной ФИО13.

Установить границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по второму варианту землеустроительной экспертизы :                                                 

Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> 500,0 кв.м.

                              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                        О.М.Майборода