Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6562/2019 ~ М-6517/2019 от 20.09.2019

50RS0<номер>-44

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

05 декабря 2019 года                         г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием представителя истцов Махоткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6562/19 по иску Богдановой О. Ю., Богданова К. В. к Ермакову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Богдановы О.Ю. и К.В. обратился в суд с иском, которым просят прекратить право пользования Ермакова В.Н. квартирой <номер> по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-8). В обоснование иска указали, что указанную квартиру приобрели на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2018г. На момент продажи в квартире были зарегистрированы Ермакова Т. В., Ермаков В. Н., Ниточкин Л. А.. Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры Ермакова Т.В., Ермаков В.Н. обязались в течение 14 дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ермакова Т.В., Ермаков В.Н., Ниточкин Л.А. освободили квартиру, не проживают, свои вещи вывезли на дату заключения договора. Ермакова Т.В. и Ниточкин Л.А. снялись с регистрационного учета, а Ермаков В.Н. так и не исполнил обязанность, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности <номер> от 16.08.2019г. Махоткина М.В. требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Ермаков В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

    Представитель третьего лица Отдел миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, представлено мнение по иску, которым просили рассматривать дело в свое отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

    В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 22.11.2018г., заключенного между Ермаковой Т.В. и Богдановыми О.Ю., К.В., истцы приобрели в общую совместную собственность <адрес> общей площадью <...>. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п. 3.9 указанного договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы Ермакова Т.В., Ермаков В.Н., Ниточкин Л.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

По состоянию на 08 августа 2019г. в спорной квартире Ермаков В.Н. продолжает оставаться зарегистрированным. Ермакова Т.В. и Ниточкин Лю.А. снялись с регистрационного учета по спорному адресу. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из объяснений истцов, изложенных в иске, поддержанных представителем истцов в судебном заседании, следует, что Ермаков В.Н. в спорной квартире не проживает с момента приобретения истцами права собственности на жилое помещение, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ермаков В.Н., в отношении которого истцами заявлены требования, не является членом семьи истцов, не проживает в спорном жилом помещении. Доказательств тому, что Ермаков В.Н. несет расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суду не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Ермакова В. Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

                        Судья:    

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019 г.