Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2019 ~ М-275/2019 от 20.02.2019

2-424\19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 АПРЕЛЯ 2019 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Поспеловой Г.П.

представителя ответчика Моисеева Р.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакуровой Т.Д. к ЗАО " Авангард ", администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ФИО3, Поляковой О.В. об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Шакурова Т.Д. с иском к ЗАО " Авангард ", администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ФИО3, Поляковой О.В., в котором просила установить факт владения и пользования ФИО1 квартирой, расположенной по <адрес> установить факт принятия наследства Шакуровой Т.Д. в течение 6 месяцев после смерти сына ФИО1, умершего 24.10.2016 года, признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес> площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование иска ссылалась, что ДД.ММ.ГГГГ по постановлению главы администрации <адрес> за № " О предоставлении жилья в собственность граждан " между ЗАО " Авангард " и умершим сыном истицы ФИО1 был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, находящейся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на указанную квартиру было отказано, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. У ФИО1 имеется три наследника первой очереди по закону. Мать умершего истица Шакурова Т.Д., его дети сын ФИО3, дочь Полякова О.В. Никто из наследников в установленном законом порядке к нотариусу не обращался. Истица Шакурова Т.Д. приняла наследство после сына фактически, поскольку была зарегистрирована с ним по одному адресу по месту жительства и проживала на день его смерти, продолжает проживать и зарегистрирована в квартире по настоящее время, несет расходы по содержанию квартиры.

    Представитель истца Поспелова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ЗАО " Авангард " Моисеев Р.Е. исковые требования не признал, суду пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит ЗАО " Авангард ", поэтому не подлежало приватизации, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, находящейся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, не прошел государственную регистрацию, поэтому договор не может быть признан заключенным, является недействительной сделкой.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ответчики Шакуров А.В., Полякова О.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

    По правилам ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По данному делу факт принятия наследства истицей Шакуровой Т.Д. в течение 6 месяцев после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку суду представлена выписка из домовой книги, справка администрации сельского поселения " Спасское " <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о совместной регистрации по месту жительства и проживания истицы по делу Шакуровой Т.Д. и её сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также представлены документы, подтверждающие оплату истицей коммунальных платежей за пользование наследственным имуществом, что по правилам ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ означает фактическое принятие истцами наследства в течение 6 месяцев.

Принадлежность наследственного имущества ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, квартиры расположенной по <адрес> подтверждается договором № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО " Авангард " и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истицы с умершим сыном ФИО1 подтверждены свидетельством о смерти ФИО1, его свидетельством о рождении.

    В виду того, что другие наследники по закону в установленном законом порядке наследство не приняли, доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено, то к истице, как к наследнику по закону первой очереди, перешло право собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес> площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером № после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 1142 ГК РФ, по которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Суд не соглашается с доводами представителя ответчика, что договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО " Авангард " и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, является недействительной сделкой, не может быть признан заключенным, в виду того, что спорная квартира является собственностью ЗАО " Авангард " и не подлежала приватизации, а также в виду отсутствия государственной регистрации права умершего ФИО1 на спорную квартиру.

Как разъяснено в абз. 3 п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что спорный жилой дом ранее принадлежал государственному сельскохозяйственному предприятию Колхозу " Авангард ", был построен в 1986 году до приватизации данного предприятия в АО " Авангард ", предоставлен семье истицы в предусмотренном законом порядке по постановлению главы администрации Спасского сельского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюзного комитета и правления АО " Авангард " от ДД.ММ.ГГГГ. Истица по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду техническим паспортом БТИ на спорное жилое помещение, выпиской из ЕГРН, архивной копией постановления главы администрации Спасского сельского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

    Исковые требования в части установления факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по <адрес> ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат в виду не правильно избранного способа защиты права в указанной части в силу ст. 12 ГК РФ, а также в виду того, что исковые требования истицы о признании права собственности на указанную квартиру удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Установить, что Шакуровой Т.Д. фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Шакуровой Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей по <адрес>,

право собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес> площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру прекратить.

    В удовлетворении исковых требований об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой по <адрес> ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.