Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2011 ~ М-1070/2011 от 28.02.2011

дело № 2-2069/11

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский      городской      суд      Московской      области,      

в      составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.

при секретаре Дежуровой С.В.

           рассмотрев в     открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,                                

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком <данные изъяты> (ранее <данные изъяты> и истцом, был заключен Договор уступки права №, на передачу прав собственности по окончании строительства на однокомнатную квартиру, расположенную на № этаже, в № секции, номер на площадке (слева - направо) №, имеющей площадь, с учетом балконов и лоджий <данные изъяты>.м., по договору участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, корпус № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за оплату уступаемых прав.

Согласно условиям указанного договора, истец не позднее ДД.ММ.ГГГГ исполняет свое обязательство по оплате за уступаемое право.

Истец исполнил свое обязательство по договору надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Щелковского муниципального района Московской области дано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, с присвоением ему почтового адреса: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ответчиками истцу, что подтверждается актом сдачи - приемки квартиры. Переданная квартира имеет точный номер №

Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой.

Однако с момента подписания и утверждения вышеуказанного акта, истец до     настоящего времени не может оформить свое право собственности на <адрес>, распложенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал право собственности на указанный многоэтажный дом.

Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца Нагиева Н.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик № своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще. В материалы дела представлено заявление, в котором ответчик указывает, что претензий по исполнению договора не имеет, против оформления права собственности за ней на спорную квартиру не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик <данные изъяты> представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще. В материалы дела представлено заявление, в котором ответчик указывает, что против оформления права собственности за истцами на спорную квартиру не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - всоответствии     с     обычаями     делового     оборота     или     иными     обычнопредъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении - этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком <данные изъяты> и истцом, был заключен Договор уступки права №, на передачу прав собственности по окончании строительства на однокомнатную квартиру, расположенную на № этаже, в № секции, номер на площадке (слева - направо) №, имеющей площадь, с учетом балконов и лоджий №.м., по договору участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, корпус № от ДД.ММ.ГГГГ № за оплату уступаемых прав., согласно условиям которого, истец не позднее ДД.ММ.ГГГГ исполняет свое обязательство по оплате за уступаемое право (л.д. №

Истец исполнил свое обязательство по договору надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Щелковского муниципального района Московской области дано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, с присвоением ему почтового адреса: <адрес> (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ответчиками истцу, что подтверждается актом сдачи - приемки квартиры. Переданная квартира имеет точный номер №. (л.д.№)

Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой.

Суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства перед ответчиками, в рамках заключенного договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, а отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова ФИО6 удовлетворить.

Признать за Семеновым ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                                                                              Адаманова Э.В.