Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2021 (2-1685/2020;) ~ М-1505/2020 от 09.07.2020

6№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2021 г.                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смолиной С. С. к Шалину А. В. о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Смолина С.С. обратилась в суд с иском к Шалину А.В. о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № по адресу <адрес>, в районе               <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №. Собственником 1/2 доли в праве на указанный участок является Шалин А.В.

С ответчиком было достигнуто соглашение о разделе участка и прекращении общей долевой собственности во внесудебном порядке. Однако в дальнейшем от оформления документов ответчик уклонился, перестал выходить на связь, на телефонные звонки не отвечает. Кроме обращения в суд, иной возможности выдела доли у истца нет.

Истец просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделить ей в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующий 1/2 доле в праве, из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на вновь образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно схеме выдела земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка согласно представленному каталогу координат.

В судебное заседание истец Смолина С.С. не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании истец Смолина С.С. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шалин А.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен по известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Смолиной С.С. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Смолиной С.С. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в районе <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве на указанный участок является      Шалин А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец просит выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве на участок.

Соглашения о порядке пользования и владения земельным участком между сторонами не достигнуто.

Согласно схеме выдела земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера П. площадь земельного участка по адресу <адрес>, в районе <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала № с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., имеется четкая граница раздела между собственниками, половина Шалина А.В. огорожена, на участке Смолиной С.С. забор отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № возможно разделить на две части: площадью <данные изъяты> кв.м. (Шалину А.В.) и площадью <данные изъяты> кв.м (Смолиной С.С.), что соответствует размерам их долей в праве собственности. Участок является делимым, поскольку площади образуемых участков превышают установленный законодательством минимальный размер.

Из представленной схемы следует, что оба образуемых участка при этом имеют самостоятельные входы со стороны мест общего пользования (проезда), стороны получают свободный доступ на свой участок.

Согласно заключению ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, выявлено наложение с границами земельного участка по адресу <адрес>, в районе <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №.

С учетом представленных доказательств суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Следует выделить Смолиной С.С. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующий 1/2 доле в праве, из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №, признать за ней право собственности на образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно проекту раздела земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка согласно представленным координатам.

Руководствуясь ст. 194, 199, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолиной С. С. удовлетворить.

Выделить Смолиной С. С. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующий 1/2 доле в праве, из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала № категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.

Признать за Смолиной С. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, согласно схеме выдела земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», установив местоположение границ земельного участка согласно координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Смолиной С. С. (размер доли в праве 1/2) на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2021 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева