Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2015 (2-3031/2014;) ~ М-2880/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-324/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 29 января 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Зотовой С.А.,

с участием истца Кокаревой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокаревой Валентины Петровны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кокарева В.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом СНТ «Полянка», с ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению главы администрации города Верхняя Пышма от 21.07.1993 № 606 «Об отводе земельного участка под строительство коттеджей АО «Турбомоторный завод» из земель подсобного хозяйства АО «Уральский завод химических реактивов» в редакции постановления главы администрации города Верхняя Пышма от 27.01.1994 № 55 о внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации г. Верхняя Пышма от 21.07.1993 № 606» из земель подсобного хозяйств АО «Уральский завод химических реактивов» изъят земельный участок площадью 22 га и отведен для коллективного садоводства в бессрочное (постоянное) пользование. Данные земельные участки предоставлены членам коллективного сада в собственность, а земли общего пользования – в коллективную совместную собственность согласно приложению после регистрации садоводческого товарищества. СНТ «Полянка» зарегистрировано 24.03.1994, земельный участок площадью 22 га с №, то есть до принятия Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» используется СНТ «Полянка» и членами СНТ «Полянка» в соответствии с его назначением. Поскольку вышеуказанные постановления об отводе земельного участка СНТ «Полянка» никем не оспорены, их следует расценивать как правоустанавливающие документы, подтверждающие право СНТ «Полянка» на постоянное (бессрочное) пользование землями общего пользования и право собственности членов СНТ на занимаемые ими земельные участки. Данное положение также согласуется с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №., <адрес>».

В судебном заседании истец, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации городского округа Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности от 19.11.2013, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просила принять решение на усмотрение суда, возражений против иска не представила.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации ГО Верхняя Пышма от 21.07.1993, из земель подсобного хозяйства АО «Уральский завод химических реактивов» изъят земельный участок, площадью 22 га и отведен АО «Турбомоторный завод» для строительства коттеджей в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно Постановлению Главы администрации ГО Верхняя Пышма №55 от 27.01.1994, указано предоставить земельные участки членам коллективного сада в собственность, а земли общего пользования - в коллективную совместную собственность согласно приложению после регистрации садоводческого товарищества».

В соответствии с заключением председателем правления СНТ «Полянка» от 20.11.2014 Кокарева В.П. является членом СТ «Полянка» и владельцем земельного участка №.

СТ «Полянка» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.03.1994 и внесено в государственный реестр юридических лиц, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 05.11.2014 № 14699.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктами 4, 6 статьи 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, исковые требования Кокаревой В.П. обоснованны, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, предъявлены в соответствии с требованиями закона, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Кокаревой Валентины Петровны удовлетворить.

Признать за Кокаревой Валентиной Петровной право собственности на земельный участок №, кадастровый номер <адрес>».

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                         М.П. Вершинина