Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4874/2019 ~ М-4209/2019 от 05.06.2019

Дело 2-4874/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Герасим Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профессионал» к Егорову О. А., Егоровой Ю. О., Егорову С. О., Егоровой О. В., Егоровой Г. Ф., Егорову А. А. об обеспечении доступа в жилое помещение

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ООО «Профессионал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. В соответствии с конструктивными особенностями вышеуказанного многоквартирного дома стояки системы холодного и горячего водоснабжения проходят через ванные комнаты квартир. Для осмотра состояния стояков ХВС и ГВС в квартире № расположенной по адресу <адрес>, на предмет технической исправности (а при необходимости для производства ремонтных работ), необходим доступ непосредственно в вышеуказанное жилое помещение. Собственниками указанного помещения являются ответчики, которые отказываются предоставлять доступ к стоякам ХВС и ГВС. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Егорова О.А. были направлены требования о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, однако доступ не был обеспечен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчиков предоставить доступ ООО «Профессионал» к инженерным коммуникациям холодного и горячего водоснабжения в квартире № многоквартирного дома <адрес> для проведения осмотра и по результатам осмотра выполнения ремонтных работ по замене стояков ХВС и ГВС в ванной комнате в течение 5 дней с момента вступления в силу решения суда и до окончания выполнения необходимых ремонтных работ по замене стояков, а также обязать ответчиков за свой счет демонтировать короб, препятствующий свободному доступу к стоякам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков пот ходатайству истца привлечены иные собственники жилого помещения Егорова Ю.О., Егоров С.О., Егорова О.В., Егорова Г.Ф., Егоров А.А.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о его проведении извещались судом по имеющимся в распоряжении суда адресам, в т.ч. и по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, что считается надлежащим извещением. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Сторона истца не возражала против вынесения заочного решения. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела что ООО «Профессионал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с конструктивными особенностями вышеуказанного многоквартирного дома стояки системы холодного и горячего водоснабжения проходят через ванные комнаты квартир. Как следует из пояснений представителя истца, от жильца вышестоящего этажа, (квартира №) поступила жалоба на плохой напор воды и несоответствие температурного режима. Для осмотра состояния стояков ХВС и ГВС в квартире № расположенной по адресу <адрес>, на предмет технической исправности (а при необходимости для производства ремонтных работ), необходим доступ непосредственно в вышеуказанное жилое помещение. Согласно выписок из ЕГРН собственниками указанного помещения являются ответчики. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика Егорова О.А. были направлены требования о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, однако доступ не был обеспечен, что подтверждается актами технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении капитального ремонта системы холодного водоснабжения и замена стояков в доме.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Частью 3 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Таким образом, ограничение гарантии на неприкосновенность жилища допускается, в том числе, по решению суда при наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении или угрозе нарушения общественных интересов или частных интересов третьих лиц.

В соответствии с п.п. 32, 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Исходя из вышеизложенных правовых положений, учитывая, что возможность реализации лицами, проживающими в доме <адрес>, своего права на надлежащее качество услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе сантехнического оборудования, в сложившейся ситуации обусловлено необходимостью проведения обслуживающей организацией работ по осмотру и ремонту стояков ХВС и ГВС, проходящих в том числе, через квартиру № в доме по указанному адресу, суд полагает требования ООО «Профессионал» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей по 1000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Егорова О. АнатО.ча, Егорову Ю. О., Егорова С. О., Егорову О. В., Егорову Г. Ф., Егорова А. А. предоставить доступ ООО «Профессионал» к инженерным коммуникациям холодного и горячего водоснабжения в квартире № многоквартирного дома <адрес> для проведения осмотра стояков ХВС и ГВС и по результатам осмотра выполнения необходимых ремонтных работ в ванной комнате в течение 5 дней с момента вступления в силу решения суда и до окончания выполнения необходимых ремонтных работ, а также демонтировать за свой счет короб, препятствующий свободному доступу к стоякам холодного и горячего водоснабжения.

Взыскать с Егорова О. А. в пользу ООО «Профессионал» госпошлину в сумме 1000 руб.

Взыскать с Егоровой Ю. О. в пользу ООО «Профессионал» госпошлину в сумме 1000 руб.

Взыскать с Егорова С. О. в пользу ООО «Профессионал» госпошлину в сумме 1000 руб.

Взыскать с Егоровой О. В. в пользу ООО «Профессионал» госпошлину в сумме 1000 руб.

Взыскать с Егоровой Г. Ф. в пользу ООО «Профессионал» госпошлину в сумме 1000 руб.

Взыскать с Егорова А. А. в пользу ООО «Профессионал» госпошлину в сумме 1000 руб.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Золотовская