Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4626/2018 ~ М-3389/2018 от 07.05.2018

КОПИЯ

Дело № 2 –4626/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                06 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при участии прокурора                   Доденковой Е.О.,

при секретаре                                  Туякпаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4626/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Ярву Виктору Освальдовичу об устранении препятствии в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчика Ярва В.О. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным департамента сведений о заключении в письменной форме договора социального найма не заключался. На спорное жилое помещение имеется обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ФИО2. В соответствии с записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В ходе проведенной проверки установлено, что указанное жилое помещение фактически занято ответчиком, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением у ответчика не имеется.

Представитель истца в судебное заседании не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно справки отдела договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> договор социального найма в письменной форме в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> не заключался.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2.

Из поквартирной карточки, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Ярв В.О., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что в данном жилом помещении проживает ответчик Ярв В.О.

Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя Ярва Виктора Освальдовича, прописано и проживает 1 человек, общая площадь 31,8 кв.м.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 83 ч. 3, ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценивая в совокупности все предоставленные доказательства, с учетом положений ст. 83 ЖК РФ, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает, что в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение, иного суду не предоставлено.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст. 79 ЖК РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения, прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставил, документов, подтверждающих право занятия жилой площади также суду не предоставлено, наниматель жилого помещения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом не установлено законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

При данных обстоятельствах, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у ответчика не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникало и в настоящее время не имеется.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, без законных на то оснований, что нарушает права собственника, то суд считает, возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 301 - 304 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло, поэтому исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Также с ответчика подлежит взысканию госпошлина от оплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. 209, 301 - 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Ярва Виктора Освальдовича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Взыскать с Ярва Виктора Освальдовича в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    (подпись)                     А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года

Председательствующий судья                    (подпись)                     А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>