Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2019 ~ М-2380/2019 от 04.09.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                              28 октября 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца С.В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГБУ <адрес> «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в интересах С.В.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Курумочанский производственно жилищно-ремонтный трест» с одной стороны, С.Г.И., С.В.А. с другой стороны, была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и копией Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Ранее возникшим считается право, которое возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимость» N 122-ФЗ (ч. 1 ст. 69 Закона). Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно (ст. 69 названного Закона). В связи с тем, что данные о регистрации отсутствуют в ЕГРН, право собственности требует подтверждения. В связи с тем, что оригинала договора у С.В.А. не имеется, была получена в Самарском областном отделении Средне-Волжском филиале «АО Ростехинвентаризация Федерального БТИ» копия этого договора, в котором допущена описка п.2 договора «С.В.А. - муж-ДД.ММ.ГГГГ г.р.», верная дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ксерокопией договора, находящегося в личном деле С.В.А. На момент приватизации данного жилого помещения С.В.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал в данной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>. Поскольку в настоящее время возникают сомнения в принадлежности С.В.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву общей долевой собственности (доля в праве 1/2) квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Волжский pайон, <адрес>, необходимо признать договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Курумочанский производственно жилищно-ремонтный трест» с одной стороны, С.Г.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны, по адресу: <адрес>. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С.В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом, причина не явка суду не известна.

Третье лицо Б.Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо С.А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Курумочанский производственно жилищно-ремонтный трест» с одной стороны, С.Г.И., С.В.А. с другой стороны, была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и копией Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Ранее возникшим считается право, которое возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимость» N 122-ФЗ (ч. 1 ст. 69 Закона).

Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно (ст. 69 названного Закона). В связи с тем, что данные о регистрации отсутствуют в ЕГРН, право собственности требует подтверждения.

В связи с тем, что оригинала договора у С.В.А. не имеется, была получена в Самарском областном отделении Средне-Волжском филиале «АО Ростехинвентаризация Федерального БТИ» копия этого договора, в котором допущена описка п.2 договора «С.В.А. - муж-ДД.ММ.ГГГГ г.р.», верная дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ксерокопией договора, находящегося в личном деле С.В.А.

На момент приватизации данного жилого помещения С.В.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал в данной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанным недееспособным.

Согласно Постановления Администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. над недееспособным С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.установлена опека с возложением обязанностей опекуна недееспособного С.В.А. на ГУ СО «Владимировский пансионат для инвалидов (дом-интернат для психических больных)».

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 ст. 12 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов », инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания имеют право на сохранение занимаемых ими по договору найма в домах государственного, муниципального общественного жилых фондов в течении 6 месяцев с момента поступления в стационарное учреждение социального обслуживания, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены их семей, - в течение всего времени пребывания в этом учреждении.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 31.10.2018г. выданное нотариусом <адрес> Л.Г.А. показывает, что наследником имущества С.Г.И., умершей 20.10.1999г. является С.В.А.. Наследственное имущество состоит из доли в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП С.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, юридически значимые обстоятельства установлены. Изложенные обстоятельства не могут ограничить С.В.А. в праве на получение спорного жилого помещения в собственность, что противоречило бы положениям ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основываясь на основных принципах Конституции РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за С.В.А. права собственности по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГБУ <адрес> «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в интересах С.В.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 63:17:2403030:238, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ С.О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.