Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2015 ~ М-398/2014 от 26.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года с. Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием истца – П.И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/15 по иску П.И.В. к СПК «Д.», администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.И.В. обратился в суд с иском к СПК «Д.» и администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что СПК «Д.» по договору найма жилого помещения ему была предоставлена квартира расположенная по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края, в указанной квартире он проживает по настоящее время. В настоящее время указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, а на обращение к ответчикам передать ему (П.И.В.) квартиры в порядке приватизации был дан отказ. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец – П.И.В. на заявленных исковых требованиях настаивал, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Пояснил что он со дня своего рождения по настоящее время проживает в квартире №… дома №… по ул. Л. с. Д. Дзержинского района, сначала договор найма был заключен с его отцом – П.В.И, а после его смерти, договор найма заключили с ним – П.И.В. Он зарегистрирован и по настоящее время проживает в этой квартире, оплачивая все необходимые коммунальные платежи. В приватизации жилья он ранее не участвовал.

Представитель ответчика СПК «Д.» - И.В.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования П.И.В. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление о признании иска ответчиком.

Представитель ответчика администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований П.И.В. не имел, о чем представил письменное заявление.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования П.И.В. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела П.И.В. с 03.08.1986 года по настоящее время проживает на основании договора найма жилого помещения и состоит на регистрационном учете по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данная квартира входит в жилищный фонд СПК «Д.» являющийся правопреемником совхоза «Д.» который и осуществил постройку данной квартиры в 1970 году, при этом право собственности на спорную квартиру ответчик не зарегистрировал.

В настоящее время указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, а остался на балансе СПК «Д.».

Ранее П.И.В. свое право собственности на приватизацию жилья не реализовал.

Что нашло свое подтверждение показаниями истца по делу данных в судебном заседании, а также имеющимися в распоряжении суда письменными материалами дела:

- справкой о составе семьи П.И.В. выданной 26.12.2014 года №… администрацией Д. сельсовета Дзержинского района (л.д…);

- справочной информацией выданной администрацией Д. сельсовета Дзержинского района от 10.11.2014г. №… и отделом муниципального имущества и земельных отношений администрацией Дзержинского района от 10.11.2014г. №…, согласно которых квартира №… в доме №… по ул. Л. с. Д. в реестре муниципального жилья не значится (л.д…);

-Договором найма жилого помещения от 12.11.2014 года за №… заключенного между СПК «Д.» (наймодатель) и П.И.В. (наниматель) согласно которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи свободное жилое помещение – дом расположенный по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… на неопределенный срок (л.д…);

- Справкой выданной председателем СПК «Д.» С.П.В. из которой следует что квартира №… в доме №… по ул. Л. с. Д. Дзержинского района стоит на балансе СПК «Д.».

- Как видно из сообщения Дзержинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19.12.2014 года №…, право собственности на жилую квартиру расположенную по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края не зарегистрировано (л.д…).

Из копии кадастрового паспорта выданного 28.02.2014 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района, находится в одноэтажном, деревянном двухквартирном доме, год ввода в эксплуатацию - 1970г., общая площадь квартиры составляет – … кв.м (л.д…).

Согласно справочной информации МБУ г.Красноярска «Центр Недвижимости» от 05.02.2015г. П.И.В. свое право бесплатной приватизации жилья не реализовал.

Таким образом судом установлено что спорная квартира входит в жилищный фонд СПК «Д.» который на заявление истца о передаче ему в собственность указанной квартиры ответил отказом. Принимая во внимания имеющиеся в материалах дела сведения о том что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, суд полагает что П.И.В. имеет право на бесплатную передачу в его собственность в порядке приватизации квартиры №… в доме №… по ул. Л. с. Д. Дзержинского района.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

С учетом изложенного, ответчик СПК «Д.», получив в порядке правопреемства спорное жилое помещение, принадлежавшее совхозу «Д.», обязан был заключить договор передачи его в собственность истице бесплатно, однако уклонился от исполнения предусмотренного законом обязательства.

Учитывая всю совокупность вышеизложенных и удостоверенных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П.И.В. заявленных к СПК «Д.» и администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края - в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.И.В. к СПК «Д.», администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать за П.И.В. право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру расположенную по адресу: с. Д. ул. Л. д… кв… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – … кв.м, с кадастровым номером. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.