Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2010 ~ М-630/2010 от 23.03.2010

Дело № 2-1016/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о защите прав владельца земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о защите прав владельца земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является владельцем на праве бессрочного (постоянного) пользования земельного участка площадью 996 кв. м по адресу: ... ..., ..., кадастровый номер участка 24:51:0101055:136, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от дд.мм.гг года и Постановлением Администрации ... НОМЕР от дд.мм.гг года, кадастровым паспортом земельного участка. В границах принадлежащего ей земельного участка расположены: жилой дом, принадлежащий ей на граве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг года в размере 3/4 долей, и квартира НОМЕР дома НОМЕР по ... в ..., принадлежащая на праве собственности не основании свидетельства о наследстве от дд.мм.гг г. ФИО5. Квартира по адресу: ... ..., квартира 1 находится в непригодном для проживания состоянии. Ответчики без законных оснований и без ее согласия пользуются частью принадлежащего ей земельного участка по адресу: ... ... - используют для огородничества часть участка между ее летней кухней и домом и забором на границе с домом НОМЕР 120 по ... земельного участка, занятого ответчиками, обнесена забором. На ее неоднократные требования о прекращении пользования принадлежащим ей участком ответчики отвечают отказом. Просит обязать ФИО5 и ФИО4 не препятствовать ей владением и пользованием земельным участком площадью 996 кв.м по адресу: ... ... кадастровый номер участка 24:51:0101055: 136 - не входить на принадлежащий ей земельный участок, не производить на нем огородных работ.

В судебном заседании истец ФИО6 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО3 просил удовлетворить требования истца, суду дополнительно пояснил, что ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 750 кв.м, ФИО5 нарушает права собственника земельного участка, она является только собственником квартиры по адресу: ... ..., .... ФИО5 незаконно пользуется как земельным участком площадью 750 кв. м, так и оставшейся частью земельного участка. Судебные расходы в размере 9000 рублей, которые просит взыскать ФИО5 с ФИО6 за оплату услуг представителя, завышены.

Ответчик ФИО5 иск не признала, суду дополнительно пояснила, что с 1997 года у нее на праве собственности имеется жилой дом по адресу: ..., ..., ..., .... До 1997г. указанное домовладение принадлежало ее матери ФИО7 также на праве собственности. Постановление администрации ... НОМЕР от дд.мм.гг года «О площади земельного участка ФИО6», которым было внесено изменение по предоставленной ей площади земельного участка код. номер 24: 51:0101055:136, расположенного по адресу: ... ..., ... до 996 кв. м отменено решением Канского городского суда от дд.мм.гг года. Решение вступило в законную силу. Требования ФИО6 об освобождении земельного участка площадью 996 кв.м незаконны. Просила возместить ей понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 рублей.

Представитель ФИО5 ФИО2 суду дополнительно пояснила, что ФИО6 согласно имеющимся документов является владельцем земельного участка площадью 750 кв.м и не вправе претендовать на весь земельный участок площадью 996 кв.м.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что по адресу: ... ... проживала ФИО6, а затем и ее сестра. После смерти сестры частью земельного участка, прилегающего к домику, продолжает пользоваться ФИО5. Данный домик на сегодняшний день не пригоден для проживания. ФИО5 пользуется частью земельного участка около 15 лет.

Свидетель ФИО9 суду показала, что в доме по адресу: ... ... проживает ФИО6. Кому принадлежит земельный участок, расположенный по данному адресу ей не известно. Но уже более 15 лет частью земельного участка пользуется ФИО5, поскольку мать ФИО5 до своей смерти проживала в домике, который располагался также как и дом ФИО6 на данном земельном участке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО6 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок является объектом земельных отношений. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 36 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг года. Данный факт также подтверждается копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от дд.мм.гг года. Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по ... право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ..., ... зарегистрировано за ФИО6 (3/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гг года и ФИО5 (кв.1) на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гг года. Согласно свидетельства НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО6 решением от дд.мм.гг года на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР предоставлен земельный участок для индивидуального жилого дома площадью 750,4 кв.м. Постановлением администрации ... НОМЕР от дд.мм.гг года «О площади земельного участка ФИО6» было постановлено: площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., с кадастровым номером 24:51:0101055:136 из земель населенных пунктов, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства ФИО6 (свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей НОМЕР от дд.мм.гг года) считать общей площадью 996 кв.м согласно проведенной инвентаризации. При этом не было учтено, что ФИО6 является собственником лишь 3/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., собственник оставшейся 1/4 доли при оформлении кадастрового плана не выяснялся; между тем на данном земельном участке имеется еще одно домовладение, собственником которого является ФИО5. Решением Канского городского суда от дд.мм.гг года данное постановление было признано недействительным. Решение вступило в законную силу. Поскольку истец ФИО6 является собственником только 3/4 доли домовладения по адресу: ..., ...,д. 122, оставшаяся 1/4 доля ей не принадлежит, она является собственником только 750,4 кв. м земельного участка, расположенного по адрес: ... ..., оставшиеся 245,6 кв.м земельного участка ей также не принадлежат, ее полномочия как собственника на эту долю распространяться не могут, то нет оснований обязывать ФИО5 не входить на земельный участок площадью 996 кв.м с кадастровым номером 24:51:0101055:136, не производить на нем огородных работ, так будет соблюден предусмотренный ст. 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства прав и свобод сторон. ФИО4 не может являться ответчиком по данному делу, поскольку ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг года, которая не является совместной собственностью супругов.

При рассмотрении данного гражданского дела ответчик ФИО5 понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 9000 рублей. Согласно ст. 100 ГПК РФ с истца подлежат взысканию в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд определяет сумму, подлежащую взысканию в размере 2000 рублей, руководствуясь принципом разумности пределов и обязанности установления баланса между правами лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о защите прав владельца земельного участка оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Канский городской суд.

Судья И.В.Калинкина