Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2013 ~ М-2045/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-2501/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2013 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Раковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева С.Л., Журавлева М.С., действующего в интересах несовершеннолетних Ж.С. и Ж.А. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Журавлевы обратились в суд с иском к ООО «Девятый район» о признании права собственности на квартиру №** дома №** по ул.Ю. в г.Пскове в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира №** дома №** по ул.Ю. в г.Пскове была предоставлена Журавлеву С.Л. в 1992 году в связи с трудовыми отношениями в "А", на основании ордера, на условиях социального найма, на состав семьи четыре человека, включая супругу, и сыновей. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Журавлев С.Л., его супруга Журавлева Т.В., их сыновья Журавлев М.С. и Журавлев А.С. и несовершеннолетние внуки Ж.А.. и Ж.С.. Решив реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, истцы обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ по тем основаниям, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Истцы считают, что данный отказ является незаконным, нарушающим их жилищные права и интересы, истцы с 1992 года постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу, несут расходы по содержанию данного жилья, по вине ответчика они не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на квартиру №** дома №** по ул. Ю. в г.Пскове в порядке приватизации.

Определением суда, с согласия истцов произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Девятый район» на надлежащего - Администрацию г.Пскова, также к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, Управление Росреестра по Псковской области и ООО «Девятый район».

В судебном заседании истцы Журавлев С.А. и Журавлев М.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Журавлев А.С., действующий в интересах своих несовершеннолетних детей Ж.А.. и Ж.С., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что сам отказался от личного участия в приватизации указанного жилого помещения.

Третье лицо Журавлева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что отказалась от личного участия в приватизации спорного жилого помещения.

Представитель ответчиков Администрации города Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, а также представитель третьего лица КУМИ города Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Псковской области, ООО «Девятый район» извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями Журавлева С.А. в «А.» **.**.1992 был выдан ордер №** на квартиру №** дома №** по ул.Ю. в г.Пскове на состав семьи четыре человека, включая супругу Журавлеву Т.В. и сыновей Журавлева А.С. и Журавлева М.С.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д.13) и архивной справки в квартире №** дома №** по ул. Ю. в г.Пскове зарегистрированы: с **.**.1992 Журавлев С.Л. в качестве нанимателя, его супруга Журавлева Т.В. и их сыновья Журавлев М.С. и Журавлев А.С., с **.**.2006 - внучка Ж.А., с **.**.2011 – внук Ж.С.

В материалах дела имеется копия заявления Журавлевой Т.В. и Журавлева А.С. об отказе от участия в приватизации квартиры №** в доме №** по ул. Ю. в г.Пскове (л.д.12).

В соответствии со ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 26.11.2002г. с изменениями от 30.12.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений госучреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из письма начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова (л.д.6) домовладение №** по ул.Ю. в г.Пскове не является муниципальной собственностью, числится в архиве ГУП ОБТИ за Оргкомитетом молодежного жилищного комплекса, регистрация правоустанавливающих документов в ГУП ОБТИ не проводилась. В реестре государственного имущества также отсутствуют сведения о принадлежности спорной квартиры к государственному имуществу. Постановка жилого дома №** по ул.Ю. в г.Пскове на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи с последующей передачей его в муниципальную собственность не представляется возможной, т.к. часть квартир, расположенных в указанном жилом доме, находятся в собственности граждан, кроме того, несмотря на то, что оргкомитет МЖК г.Пскова отказался от права собственности на указанный жилой дом, документы, подтверждающие право собственности МЖК г.Пскова на данное домовладение, отсутствуют.

Согласно представленной в материалы дела копии справки об отсутствии в реестре муниципального имущества г. Пскова по состоянию на 05.02.2013 (л.д.11) квартира №** в доме №** по ул.Ю. в г.Пскове, объектом муниципальной собственности не является.

Судом установлено, что истцы с 1992 года постоянно проживают и зарегистрированы в квартире №** дома №** по ул.Ю. в г.Пскове, оплачивают расходы по содержанию данного жилья, проживание истцов в спорном жилом помещении не носит временный характер на период обучения либо работы, их вина в том, что права на жилой дом №** по ул.Ю. в г.Пскове, являвшийся молодежным жилищным комплексом, строительство которого осуществлялось за счет средств предприятий дольщиков, ни застройщиками жилья, ни оргкомитетом молодежного жилищного комплекса не были зарегистрированы в установленном законом порядке и указанный объект недвижимости до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, отсутствует.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов и несовершеннолетних детей.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ранее истцы свое право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справкой ГП Псковской области БТИ и выписками Управления Росреестра по Псковской области, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Журавлевым С.Л., **** года рождения, Журавлевым М.С., **** года рождения, Ж.А., **** года рождения, и за Ж.С., **** года рождения право собственности на квартиру №** дома №** по улице Ю. в городе Пскове в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым.

Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2013 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.