Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3129/2018 ~ М-1819/2018 от 12.03.2018

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО14 <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об изменении статуса жилых помещений, жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчикам с данным иском и, уточнив требования, просил изменить статус квартир № и № в жилом <адрес> на части жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного жилого дома на жилой дом.

При этом указал, что жилой дом является шестиквартирным, которые являются фактически частями жилого дома, статус четырех квартир в доме изменен на части жилого дома.

Истец и его представитель по ордеру адвокат ФИО10 в судебном заседании иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика Городской Управы <адрес> по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, гражданское дело №, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются помещения.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относится, в частности, часть жилого дома. «Квартирой» признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. «Жилым домом» признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданином бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир № и № и четырех частей жилого дома №№, что подтверждается материалами дела, гражданского дела №.

Собственниками <адрес> данном доме является ФИО5, <адрес> – в равных долях ФИО6 и ФИО7, помещения № (части дома) – истец ФИО1, помещения № (части дома) – ФИО12, помещения № (части дома) – ФИО3, помещения № (части дома) -ФИО4., что подтверждается выпиской из ЕГРН, иными материалами настоящего дела, материалами дела №.

Как установлено судом, дом фактически состоит из изолированных частей одного жилого дома с отдельными входами, которые не имеют мест общего пользования. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют.

Указанное подтверждается объяснениями участников процесса, материалами дела, материалами дела №, не оспорено иными лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного суд считает, что в силу установленных по делу обстоятельств возможно изменение статуса квартир № и № в жилом доме на части жилого дома. При этом суд учитывает отсутствие нарушения прав ответчиков, техническую возможность изменения статуса жилых помещений.

Учитывая технические характеристики жилого дома, изменение статуса квартир на части жилого дома, дом фактически не является многоквартирным. Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, а также с целью устранения противоречий в сведениях кадастрового учета, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и в части изменения статуса дома на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░15 <░░░░░>, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░7 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> № ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░