Решение по делу № 2-1930/2017 ~ м-1703/2017 от 02.08.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Писмаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покидышева Сергея Владимировича, Покидышевой Натальи Михайловны, Покидышевой Ольги Сергеевны, действующей также в интересах несовершеннолетних Покидышевой Варвары Михайловны и Покидышева Максима Викторовича к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Покидышев С.В., Покидышева Н.М., Покидышева О.С., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к МУ «Администрация г/п Воскресенск» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 2001 г. дом был признан аварийным, в связи с чем был реконструирован. Право собственности на реконструированный жилой дом не может быть оформлено без решения суда.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Лабин Д.В. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - МУ «Администрация г/п Воскресенск» - Беляева А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, дав оценку установленным обстоятельствам и доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.2012 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении установленных законом условий.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8). Указанное жилое помещение было предоставлено истцам совхозом «Лесной» в 1989 г.

Согласно техническому описанию (л.д. 12-28) по состоянию на 20.10.2016 г. площадь всех частей здания вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее: жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещении вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.

С целью оформления права собственности на указанное жилое помещение истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику.

По результатам рассмотрения представленных документов ответчиком было принято решение об отказе в связи с тем, что указанное жилое помещение на учете не значится (л.д. 29).

Вместе с тем согласно справкам ЗАО «Лесной», спорного жилого дома в управлении организации нет, документы на дома по <адрес> переданы в архивный отдел Воскресенского муниципального района (л.д. 9-11).

По состоянию на 2001 г. дом был признан аварийным и непригодным для проживания, что подтверждается актом обследования технического состояния (л.д. 6), справкой выданной ответчиком (л.д. 44), а также копией протокола заседания общественной комиссии от 10.03.2014 г. (л.д. 46-48). В связи с этим истцы были вынуждены произвести его реконструкцию.

Учитывая вышеизложенное, а также анализируя представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что проведенная истцом реконструкция спорного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает доказанными обстоятельства, на которые ссылаются истцы, заявляя исковые требования. Каких-либо оснований для отказа в приватизации жилого помещения, в том числе, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г., по данному делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Покидышева Сергея Владимировича, Покидышевой Натальи Михайловны, Покидышевой Ольги Сергеевны, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Покидышевым Сергеем Владимировичем, Покидышевой Натальей Михайловной, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/5 доли на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь