Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2016 ~ М-1181/2016 от 01.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора Валеевой О.В., представителя истца Шаланковой С.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Назаровского района Красноярского края к Егорову С.А. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Назаровского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Егорову С.А. о признании сделки недействительной.

Исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ответчику и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение – квартира, находящаяся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В мае 2016 года выяснилось, что указанная сделка нарушает требования действующего законодательства Российской Федерации.

Как следует из справки администрации Краснополянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Егоров С.А. на территории Краснополянского сельсовета до даты заключения договора социального найма не был зарегистрирован и в очереди в качестве нуждающихся не состоял и не состоит. Администрацией Назаровского района решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось. Соответственно, основания для заключения договора социального найма отсутствовали. Кроме этого, согласно справки администрации Краснополянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Краснополянского сельсовета квартиры по адресу: <адрес> не существует, в связи с чем просят признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком недействительным, снять ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шаланкова С.И на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Егоров С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был надлежаще извещен о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Краснополянского сельсовета, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», надлежаще извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие

В соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

С учетом того, что истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Назаровского межрайонного прокурора Валеевой О.В., полагавшей исковые требований подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

На основании ст. 52 ЖК Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно положениям ст. 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет....

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик поставлен с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет и в настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией Назаровского района Красноярского края.

При этом, согласно Справки администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> не существует (л.д.4).

Согласно Справки администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик до даты заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован на территории Краснополянского сельсовета, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял и не состоит (л.д.5).

Как установлено в судебном заседании, администрацией Назаровского района Красноярского края решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчику не принималось, оригинал договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, в администрации Назаровского района Красноярского края отсутствует.

По факту заключения договора социального найма с ответчиком, в администрации Назаровского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ было проведено совещание, по результатам которого было принято решение о направлении в суд искового заявления о признании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Егоровым недействительным и снятии Егорова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно пояснений представителя истца в судебном заседании, по факту заключения договора социального найма с Егоровым С.А. была проведена служебная проверка, однако, в ходе проведенной проверки, лица, виновные в заключении данного договора установлены не были, в связи с чем решение о привлечении к дисциплинарной ответственности не принималось.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке....

В соответствии с положениями п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при предоставлении спорной квартиры по договору социального найма ответчику, были допущены нарушения порядка и условий, предусмотренных ЖК РФ, поскольку основания для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма ответчику ответствовали. Кроме того, жилое помещение, указанное в договоре социального найма, заключенного между сторонами, отсутствует. В связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком недействительным.

В связи с тем, что жилое помещение, указанное в договоре социального найма отсутствует, вселение ответчика в данное жилое помещение осуществлено не было, право пользования жилым помещением, указанным в договоре социального найма у ответчика не возникло.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Назаровского района Красноярского края и Егоровым С.А. недействительным.

Признать Егорова С.А. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Егорова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.