Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2012 ~ М-2198/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2012 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Палаткиной М.Д.,

с участием представителя истца Ханиной О.В. – Мусатова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ханиной О.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ханина О.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>

В иске указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком для садоводства площадью <данные изъяты>.м по адресу <адрес>. При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области ей отказано в предоставлении спорного земельного участка, поскольку земельный участок не входит в границы СНТ «Приозерное». Свидетельство о праве собственности на земельный участок не получала.

В судебном заседании представитель истца Ханиной О.В. – Мусатов Г.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей С.И.П., П.Г.А., изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску А.В.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что Ханиной О.В. спорный земельный участок для садоводства был предоставлен в пользование в 1994 г. В настоящее время адрес участка <адрес>

При предоставлении участка он входил в массив СТ «Акционер».

Протоколом совместного заседания дирекции и президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Акционер» объединен с СНТ «Приозерное». Данный протокол представлен в дело.

В настоящее время в связи с объединением массивов спорный земельный участок входит в границы СНТ «Приозерное».

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается списками членов СНТ «Приозерное», справкой и заключением председателя СНТ «Приозерное», а также показаниями свидетелей С.И.П., П.Г.А.

Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок в архиве отсутствует.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении

В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано, в связи с тем, что спорный земельный участок не входит в границы массива СНТ «Приозерное». Данный отказ суд считает неправомерным.

Материалами дела установлено, что отвод земли для коллективного садоводства произведен на основании Решения исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе <данные изъяты> га земли строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства», Постановления Администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства», а также Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе <данные изъяты>0 га земли строительно-монтажному тресту № из землепользования МСПП «Молодая Гвардия».

Администрацией Волжского района Самарской области было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Постановлением администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Приозерное» АО «Треста-25».

В соответствии с Уставом массив расположен на землях площадью 57,3 га и состоит их 977 участков.

В соответствии с указанными выше постановлениями и планом организации и застройки СНТ «Приозерное» состояло из трех очередей развития. На основании решения совместного заседания дирекции и президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Акционер» объединен с СНТ «Приозерное» и принято считать СДТ «Акционер» четвертой очередью развития товарищества.

В 2002 году принята новая редакция Устава, СНТ «Приозерное» прошло перерегистрацию в налоговом органе.

Указанные документы имеются в материалах дела, предоставлены суду из государственного фонда данных Управлением Росреестра по Самарской области и администрацией муниципального района Волжский Самарской области.

Председателем СНТ «Приозерное» Т.Н.Н. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство на СНТ о постановке в налоговом органе, заключение правления, согласно которому истец пользуется спорным земельным участком в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки. Данный участок закреплен за истцом.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано. Участок первоначально входил в массив «Акционер» Треста №, с момента объединения СДТ «Акционер» и «Приозерное» ДД.ММ.ГГГГ, участок стал входить в массив СНТ «Приозерное».

Суду не предоставлен документ об отводе массива Строительно-монтажному тресту №, на котором было образовано СДТ «Акционер», в том числе и по результатам муниципального и государственного земельного контроля.

Однако, существование СДТ «Акционер» подтверждается следующими доказательствами:

- членскими книжками СДТ «Акционер»;

- свидетельскими показаниями членов СДТ «Акционер»;

- решениями профсоюзного комитета СМУ Треста № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Постановлением Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в Самарской области». В перечне товариществ на территории Волжского района в постановлении указано СТ «Акционер» с описанием местоположения: <адрес>

- Проектом кадастрового деления территории Волжского района Самарской области, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области - Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровом делении территории Волжского кадастрового района Самарского кадастрового округа». Проект содержит кадастровый квартал 63:17:0508011. Согласно описаниями данного квартала он включает в себя Садоводческое товарищество «Акционер», к описанию прилагается графический план, конфигурация квартала совпадает с планом массива «Акционер»;

- каталогом координат 4 очереди СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в УМИЗО администрации муниципального района Волжский;

- хранящимися в ГФД материалами инвентаризации земель межселенных территорий Волжского района Самарской области, изготовленных ФИО2 в 2002 году, где указано существование СТ «Акционер».

Кроме того, иным гражданам – членам СНТ «Приозерное» (бывшим членам СДТ «Акционер» администрацией муниципального района Волжский выдаются постановления о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков для садоводства в кадастровом квартале 63:17:0508011 (бывшая территория СДТ «Акционер») с адресными ориентирами, соответствующими плану организации и застройки товарищества: О.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Г.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Г.В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, И.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, И.Т.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, Х.А.Л. от ДД.ММ.ГГГГ – постановления предоставлены в дело № по иску А.В.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Согласно землеустроительному делу, изготовленному кадастровым инженером Е.А.А. площадь земельного участка по результатам межевания составила <адрес>

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Ханиной О.В. удовлетворить.

Признать за Ханиной О.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                             Е.И. Смирнова