Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2012 ~ М-355/2012 от 06.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е     

именем Российской Федерации

«23» марта 2012 года                      г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-352/12 по иску Радаевой Елены Викторовны, Ивановой Александры Михайловны к администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Радаева Е.В., Иванова А.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан истцы приобрели в долевую собственность по ? доли каждому трехкомнатную квартиру №<адрес> в доме №<адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой 43,1 кв.м. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности, так как не зарегистрировано право собственности прежнего собственника. Жилой <адрес> в <адрес> был возведен в 1982 году, и с этого времени является государственной собственностью.

Истец, Радаева Е.В., в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать за ней и Ивановой А.М. право собственности по ? доли в праве на квартиру №<адрес> дома №<адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой 43,1 кв.м.

Истец, Иванова А.М. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне слушания, предоставила телеграмму, где просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истцов, адвокат Зельникова Е.Ю., действующая на основании ордера, удостоверения №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, требования истцов поддержала.

Третье лицо, Радаев М.М., в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне слушания, согласно телефонограммы, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика, Глава администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, с учетом мнения истицы Радаевой Е.В. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ивановой А.М., третьего лица Радаева М.М., представителя ответчика.

Заслушав истца Радаеву Е.В., представителя истцов, проверив материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан истцы приобрели в долевую собственность по ? доли каждому трехкомнатную квартиру №<адрес> в доме №<адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой 43,1 кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 60,5 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры №<адрес>, расположенной в жилом доме № <адрес> по <адрес> в <адрес> был возведен в 1982 году, и с этого времени находилась в муниципальной собственности.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности, так как не зарегистрировано право собственности прежнего собственника, согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.

Принимая во внимание, что квартира являлась муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.

В связи с изложенным гражданину не может быть отказано в регистрации право собственности на указанную квартиру.

Суд считает необходимым признать за Радаевой Е.В., Ивановой А.М. по ? доли в праве собственности на квартиру №<адрес> в доме №<адрес> по <адрес>..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Радаевой Еленой Викторовной, Ивановой Александрой Михайловной по ? доли в праве собственности на квартиру №<адрес>, расположенной в жилом доме №<адрес> по <адрес>, с <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, жилой – 43,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                 М.Л. Гурджиева

.

.