Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10701/2019 ~ М-10019/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-10701/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    23 декабря 2019 года    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Натальи Олеговны к ООО «СДИ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что заключила с ответчиком Договор участия в долевом строительстве объекта. Свои обязательства по оплате цены договора исполнила, однако ответчиком обязательство по передаче объекта Договора участия в долевом строительстве не исполнено.

Истица в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, по существу требований не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Между ООО «СДИ» и Романовой Н.О. 19.07.2017г. заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Объектом договора, согласно п.1.2 Договора, является квартира № в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Согласно п.2.1 Договора стоимость квартиры составляет 4540000 руб.

Истица свои обязательства по оплате цены договора исполнила в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Согласно п.3.3.3 Договора срок передачи объекта долевого строительства – 4 квартал 2017г.

12.12.2018 года сторонами подписано соглашение и определен новый срок передачи объекта 31.12.2018 года.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком получено разрешение на ввод жилого дома по адресу: АДРЕС в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

Ответчик действий, свидетельствующих о выполнении своих обязательств, не совершил. До настоящего времени объект долевого строительства истцу, как участнику долевого строительства, не передан.

При таких обстоятельствах требования иска о признании права собственности на объект долевого строительства – квартиру обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Романовой Натальей Олеговной право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин