Решение по делу № 2-1047/2015 ~ М-949/2015 от 21.08.2015

Дело № 2-1047/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан        26 октября 2015 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи               Евсеева С. Н.

при секретаре        ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                         У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» (далее ООО «Мастер-Сервис») обратилось с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании солидарно с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Свои требования мотивирует тем, что по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: ... передана ответчику ФИО5 В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 Согласно действующему законодательству, наниматели и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, своевременно не вносят плату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. Задолженность за период с .../.../.... по .../.../.... составила ... рублей.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от .../.../.... в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что на основании договора социального найма        ... от .../.../.... ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО7 предоставлена квартира, расположенная по адресу: ...1, общей площадью 76,1 кв.м. (л.д. 16-17).

Согласно поквартирной карточки по адресу: ...1 зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8(л.д.9).

Согласно договору управления многоквартирным домом от .../.../...., управляющей организацией многоквартирного ... в ... является ООО «Мастер-Сервис», по условиям договора управляющая организация производит сбор платежей, осуществляемых собственником (п.2.1.8), вправе требовать с собственников внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки (п. 2.2.2.), принимает меры к взысканию задолженности с отдельных собственников (п.2.2.3.), собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги (п.2.3.1.) (л.д.18-23).

Согласно договору ...-ДО/2013 на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... собственники помещений обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, оплачивать выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.3.1.1) (л.д. 28)

Из истории расчёта по лицевому счету ... ..., счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг (л.д. 8, 34) следует, что за спорный период по квартире ответчиков было начислено вместе с пени за июнь 2012 года по июнь 2015 года: июнь - ... рублей, июль - ... рублей, август - ... рублей, сентябрь - ... рубля, октябрь - ... рублей, ноябрь - ... рубля, декабрь - ... рублей за 2012 год; январь - ... рублей, февраль - ... рубля, март - ... рубля, апрель - ... рубль, май - ... рубля, июнь - ..., июль - ... рублей, август -... рублей, сентябрь - ... рублей, октябрь - ... рублей, ноябрь - ... рубля, декабрь - ... за 2013 год, январь -... рубля, февраль - ... рубля, март ... рубля, апрель -... рублей, май - ... рублей, июнь - ... рублей, июль -... рубля, август -... рубля, сентябрь -... рублей, октябрь - ... рублей, ноябрь -... рублей, декабрь - ... рублей за 2014 год, за январь -... рублей, за февраль -... рублей, март -... рублей, апрель -... рублей, май-... рублей, июнь - ... рублей за 2015 год. Всего сумма по оплате за коммунальные услуги с учетом начисленной пени составляет ... рублей (л.д. 8, 34).

Всего за спорный период было оплачено вместе с пени в 2012 году в июне 2012 года -... рублей, в том числе пеня ... рублей, в июле 2012 года ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в августе 2012 года -... рублей, в том числе пеня 85,80 рублей, в октябре 2012 года - ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в декабре 2012 года - ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в 2013 году в январе -..., 00 рублей, в том числе пеня ... рублей, в феврале ... рублей, в том числе пеня ... рубля, в марте ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в апреле ... рублей, в том числе пеня ... рубля, в июне ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в сентябре ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в октябре ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в декабре ... рублей, в том числе пеня ... рублей, в 2014 году в январе ... рублей, в том числе пеня ... рублей, всего за период с июня 2012 года по июня 2015 года было оплачены коммунальные услуги на общую сумму ... рублей.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на .../.../.... составила ... рублей.

Таким образом, задолженность за период с .../.../.... по .../.../.... по оплате обязательных коммунальных платежей составила ... рубля (... - ... + ...).

Сомневаться в правильности предоставленных истцом расчетов у суда оснований не имеется. Ответчики иного расчёта задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо документов опровергающих данный расчет, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиками обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнено, ответчики допустили просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательства своевременного возврата основного долга и уплаты процентов ответчиком представлено не было.

Поскольку ответчиками допущена просрочка за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом правомерно заявлено требование о взыскании пени по состоянию на .../.../.... в размере ... рублей, что подтверждается историей расчетов задолженности (л.д. 8-9).

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требований истца и взыскания солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2012 года по июнь 2015 года в размере суммы ... рублей, пени в размере ... рублей, всего на общую сумму ... рублей, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3647,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями ... от .../.../.... и ... от .../.../.... (л.д. 11,12).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .../.../.... по .../.../.... в сумме ... рубля.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 государственную пошлину в сумме ... рублей в равных долях, то есть по ... рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2015 года.

Судья                                                                                      С.Н. Евсеев