Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1629/2010 ~ М-1404/2010 от 31.05.2010

ФИО11" name=Author>

Дело № 2-1629/2010г

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 июля 2010г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Трезубовой Н.Г.,

представителя истца - Ноздриной Н.А.

представителя третьего лица - Мачиной А.П.,

при секретаре Бурдиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Чаплыгиной Галине Геннадьевне, Чаплыгину Владимиру Александровичу, Мартыненко Татьяне Геннадьевне, Мартыненко Владиславу Геннадьевичу, Чаплыгиной Елене Владимировне о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

Муниципальное образование «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к Чаплыгиной Галине Геннадьевне, Чаплыгину Владимиру Александровичу, Мартыненко Татьяне Геннадьевне, Мартыненко Владиславу Геннадьевичу, Чаплыгиной Елене Владимировне о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: г. Красноярск ... (занимают две смежные комнаты в трехкомнатной квартире), которое признано аварийным. Принимая во внимание, что ответчики отказались от выделенного им в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год жилого помещения, истец просит выселить ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск ул. ... виде двух комнат в трехкомнатной квартире (общей площадью 45.1 кв.м., жилой 25.7 кв.м.), а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца (Администрации Кировского района г. Красноярска) - Ноздрина Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что предоставляемое ответчикам жилье не призвано улучшить их жилищные условия, а предоставляется взамен аварийного.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие, представитель истца не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица - МУ г. Красноярска «УКС» Мачина А.П. исковые требования истца поддержала, пояснила, что дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным, а потому жильцы подлежат переселению в новое жилье, при этом последнее предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора Кировского района г. Красноярска, полагавшего необходимым исковые требования Администрации Кировского района г. Красноярска удовлетворить, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено в судебном заседании, Чаплыгина Г.Г., Чаплыгин В.А., Мартыненко Т.Г., Мартыненко В.Г., Чаплыгина Е.В. зарегистрированы и проживают в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры ... в г. Красноярске (общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет 42.8 кв.м., в том числе жилой - 32.7 кв.м.), 28.09.2009г между ООО «УК Жилбытсервис» и Чаплыгиной Г.Г. на основании распоряжения Администрации Кировского района г. Красноярска от 19.06.2009г был заключен договор социального найма.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 12.03.2009г № 113-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год дом ... в г. Красноярске внесен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных до 01.01.2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы. Факт нахождения дома в аварийном состоянии подтверждается заключением межведомственной комиссии № 24 от 23.12.2008 года. В связи с реализацией на территории МО «Город Красноярск» региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год и предварительным распределением МУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» жилых помещений для переселения нанимателей, проживающих в коммунальных квартирах, ответчикам было распределено жилое помещение (две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире), расположенное по адресу: г. Красноярск ул. ... общей площадью 45.1 кв.м., в том числе жилой 25.7 кв.м. (две комнаты площадью 16.8 кв.м. и 8.9 кв.м. соответственно). Выделенное жилое помещение на основании Распоряжения Правительства Красноярского края от 15.12.2009г № 1048-р, акта приема передачи имущества от 15.12.2009г является собственностью МО «Город Красноярск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР от 28.12.2009г. Не согласившись с указанным решением, 01.02.2010г Чаплыгина Г.Г. обратилась к руководителю МУ г. Красноярска «УКС» с заявлением, в котором отказалась от распределенной жилой площади. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с данным иском в суд. Учитывая, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано аварийным, подлежащим сносу, предоставляемое взамен ему жилое помещение является благоустроенным, превышает общую площадь ранее занимаемого жилья, отвечает установленным требованиям, находится в границах населенного пункта (в частности г. Красноярска), никаких возражений относительно предъявленного иска ответчики в суд не представили, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, а потому считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

Доводы Чаплыгиной Г.Г., изложенные ею в заявлении на имя руководителя МУ «УКС» о том, что у них фактически имеется две разных семьи, предоставленное жилое помещение находится в отдаленном районе, суд находит несостоятельными, поскольку жилое помещение, находящееся в пределах границ города Красноярска, предоставляется им не в связи с улучшением жилищных условий, а по иным обстоятельствам (в связи с признанием дома аварийным).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования муниципального образования «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Чаплыгиной Галине Геннадьевне, Чаплыгину Владимиру Александровичу, Мартыненко Татьяне Геннадьевне, Мартыненко Владиславу Геннадьевичу, Чаплыгиной Елене Владимировне о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Чаплыгину Галину Геннадьевну, Чаплыгина Владимира Александровича, Мартыненко Татьяну Геннадьевну, Мартыненко Владислава Геннадьевича, Чаплыгину Елену Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск ул. ... сняв их с регистрационного учета, с предоставлением другого жилого помещения (двух комнат в коммунальной квартире), расположенного по адресу: г. Красноярск ул. ..., общей площадью 45.1 кв.м., в том числе жилой - 25.7 кв.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление судье об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Майорова О.А.