Решение по делу № 2-2984/2014 ~ м-2751/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-2984/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания     Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу жилого помещения – трехкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата> г., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (доля в праве по 1/3 за каждым) жилого помещения – квартиры по указанному выше адресу. Истцы и ответчик зарегистрированы в указанной квартире. В настоящее время возник спор по оплате за квартиру. Соглашения по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, ответчик ФИО3 не желает нести обязанности по содержанию вышеуказанного жилого помещения и оплате за коммунальные услуги. Управляющей компанией <адрес> является ЗАО «УК «ДомСервис».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал (заявление на л.д. №).

Представитель третьего лица ЗАО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. №).

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2 и представителя третьего лица ЗАО «УК ДомСервис».

Истица ФИО1 на требованиях настаивала. Доводы, изложенные в иске, подтвердила. В судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности по 1/3 доле за ней, ФИО2 и ответчиком ФИО3 По указанному адресу истцы и ответчик фактически проживают и зарегистрированы. Жилищно-коммунальные услуги полностью оплачивает ФИО1, ответчик платил 2-3 раза. Просит определить раздельный порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: истцы оплачивают солидарно 2/3 доли начисленных платежей, а ответчик ФИО3 – 1/3 долю от начисленных платежей. В связи с чем, уточнила заявленные требования.

Суд определил принять уточнения к иску.

Ответчик ФИО3 пояснил, что зарегистрирован в вышеуказанной квартире с рождения и постоянно в ней проживает. Истцы живут в деревне. Коммунальные услуги оплачивает за всех, платит за свет и газ, выплачивает алименты. В квартире делает капитальный ремонт, поменял проводку, полы, трубы, разводку, двери. Согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги только за себя в размере 1/3 части от начисленных платежей. В настоящее время имеется долг, который согласен оплатить соразмерно долям. Требования истцов признал. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, понятны, иск признал добровольно, в здравом уме и твердой памяти.

Суд определил принять признание иска ответчиком ФИО3, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель третьего лица ООО «МОСОБЛЕИРЦ» - ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.26), письменное мнение по исковому заявлению поддержала. Доводы, изложенные в отзыве, подтвердила. Требования оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истцы и ответчик зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №) и на них осуществляется начисление коммунальных услуг.

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме признания иска ответчиком, изложенные истцами обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги (л.д. 12), справкой ООО «МОСОБЛЕИРЦ» о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д. 13), договором на передачу жилого помещения – трехкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата> (копия на л.д. 14), свидетельствами о государственной регистрации права (копии л.д. 15-17).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1, ФИО2 требования.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, и ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <адрес> области, производят оплату в размере 2/3 долей указанных в квитанции платежей, солидарно, а ответчик ФИО3, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, производит оплату в размере 1/3 доли указанных в квитанции платежей.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>