Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2015 (2-6821/2014;) ~ М-6289/2014 от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2015 года Кировский районный суд г. Самара

в составе:

председательствующего                      Бросовой Н.В.

при секретаре                                       Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/15 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Пожидаеву М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,     

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя тем, что они осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Пожидаев М.М. проживает в <адрес> в <адрес> производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом передан в управление им на основании договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. между ними и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП <адрес> «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1 указанного договора ГУП самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Просят взыскать с Пожидаева М.М. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., а так же госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Логвинов А.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пожидаев М.М. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ, о чем свидетельствует уведомление.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Представитель истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Пожидаев М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

На <адрес> открыт лицевой счет № на имя П. Ивановича (л.д. 5).

Как следует из поквартирной карточки нанимателем <адрес> в <адрес> являлся П., который был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ., вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в данной квартире зарегистрирован его сын Пожидаев М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «УК «ВАСКО» (л.д.8-13).

Между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор, вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.6 указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Согласно предоставленной в материалы дела сверке расчетов с ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ., задолженность Пожидаева М.И. по лицевому счету № <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.7). Доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности, суду не представлено.

Согласно ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

До настоящего времени задолженность перед истцом ответчиком не погашена.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «ВАСКО» к Пожидаеву М.М. и считает возможным взыскать с последнего сумму задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг в полном объеме, т.к. данная сумма полностью подтверждена представленным расчетом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расчет государственной пошли, представленной истцом, суд признает не верным.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере <данные изъяты>.) пропорционально взысканной сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

                                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Пожидаеву М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Пожидаева М.М. в пользу ООО «УК «ВАСКО» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, оплату госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>

Председательствующий:                    подпись Н.В. Бросова