Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9481/2015 ~ М-8210/2015 от 30.07.2015

Дело №2-9481/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Грачевой А.В., при секретаре Шевченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Захаровой О.В. о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

                       Захарова О.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и

обязании заинтересованного лица осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Заявление было подано о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по указанному выше адресу и находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у наследодателя заявителя, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения ..... муниципального района.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. В качестве основания отказа указано, что представленные документы не соответствуют требованиям ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости", а также разделу III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42: в нарушение пункта 21 Порядка, представленная Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ оформлена не в соответствии с требованиями действующего законодательства. В указанном ответе отсутствуют конкретные сведения о том, в какой именно части форма выписки не соответствует форме утвержденной действующим законодательством.

Представитель заявителя по доверенности Иншина Е.Г. в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявления настаивла.

Представитель заинтересованного лица – ФГБУ «наименование» Каситериди И.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Захаровой О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Из указанного свидетельства усматривается, что заявительница является наследницей ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанная выписка выдана после смерти ФИО, в качестве документа удостоверяющего личность указано свидетельство о смерти. ДД.ММ.ГГГГ Захарова О.В. обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. В качестве основания отказа указано, что представленные документы не соответствуют требованиям ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости", а также разделу III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42: в нарушение пункта 21 Порядка, представленная Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ оформлена не в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть с 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Пунктом 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости (утв. Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, зарегистрированным в Минюсте РФ 31 марта 2010 г., регистрационный N 16771) установлено, что решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и в том числе следующих документов:

выписки из похозяйственной книги, форма которой устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено судом, в выписке из похозяйственной книги в качестве правообладателя земельного участка указано лицо, умершее к моменту выдачи выписки и не обладающее правоспособностью в соответствии со ст.17 ГК РФ. При этом из содержания выписки не следует возможность ее выдачи в отношении умершего правообладателя. При указанных обстоятельствах, оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке у заинтересованного лица не имелось, поскольку представленная выписка из похозяйственной книги не соответствует форме, утвержденной Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также выписка не свидетельствует о зарегистрированном ранее праве лица, которое обращалось с заявлением в орган кадастрового учета, поэтому оспариваемое решение об отказе права и законные интересы заявителя не нарушает.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Захаровой О.В. о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Федеральный судья А.В. Грачева