Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3299/2016 ~ М-1240/2016 от 01.03.2016

    Дело №2-3299/16

                                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                                   07 апреля 2016 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа к Соколовой Н.Н., Соколову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа обратилось в суд с иском к Соколовой Н.Н., Соколову А.В. Единство», в котором просило взыскать с ответчиков солидарно    сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 01.08.2015 года в размере 61824,20 рублей, суммы пени за    задержку оплаты коммунальных платежей в размере 5935,83 рублей за период с 21.08.2012 года по 01.01.2016 года, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2232,80 рублей. В обоснование иска указано, что ответчики    зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Нанимателем жилого помещения до 29.09.2009 года    являлась Соколова В.А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг и обязательств по эксплуатации и управлению указанным домом является ООО «РЭК Жилищное    Содружество». За период с 01.07.2012 года по 01.08.2015 года ответчиками    не оплачены жилищные    и коммунальные    услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере    61824,20 рублей, которую и просит взыскать истец с ответчиков в солидарном порядке.

Истец ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа извещен о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился,     просил    рассмотреть дело в свое отсутствие.

                     Ответчики      Соколова Н.Н., Соколов А.В.,     извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, однако от получения судебной корреспонденции уклонились, в почтовое отделение не явились, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, поведение ответчиков судом расценено как отказ от получения судебной корреспонденции. Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд,     изучив материалы дела, приходит к следующему.

                       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                       В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

                          В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 367 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

                    На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                    Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что    <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, в    <адрес> зарегистрированы:    Соколова Н.А.,    Соколов А.В.. Нанимателем квартиры являлась В.А., которая снята с рег. учета в связи со смертью.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения    предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного <адрес> в качестве    управляющей компании выбрано ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа.

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет (№).

Ответчики длительное время не исполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, в результате чего за период с 01.07.2012 года по 01.08.2015 года у них образовалась задолженность в размере 61824,20 рублей, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиками данный расчет не оспорен.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда РФ (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлено.

В ч.1 ст. 323 ГК РФ закреплено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, с ответчиков     подлежит взысканию задолженность по    коммунальным услугам в размере 61824,20 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 21.08.2012 года по 01.01.2016 года в размере 5935,83 рублей.

Учитывая, что ответчиками допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату в размере 5935,83 рублей, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку обстоятельств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд ООО «РЭК Жилищное содружество» оплатило госпошлину в размере 2232,80 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 28.01.2016 года. Сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа к Соколовой Н.Н., Соколову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Соколовой Н.Н., Соколова А.В.    в пользу ООО «РЭК Жилищное Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 61824,20 рублей, суммы пени за    задержку оплаты коммунальных платежей в размере 5935,83 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2232,80 рублей, а всего 69992,83 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

    Судья:      А.В. Колычева