Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2016 ~ М-156/2016 от 28.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года                                                                                          с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-205 по иску Девятова В.П. и Девятовой Н.И. к Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на землю,

Установил:

Девятову В.П. Девятовой Н.И., обратилась в суд с указанным иском о признании за ними права собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 32 га. из земель сельскохозяйственного назначения расположенного на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего <адрес>» <адрес>, в том числе и в порядке наследования. В обосновании иска истцы указали, что для организации крестьянского (фермерского) хозяйства истцам, а также ФИО2, ФИО3 был выделен земельный участок из землепользования <адрес> <адрес> площадь. 32 га сельскохозяйственных угодий по 8 га каждому.

Девятову В.П. как главе КФХ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, которое заполнено не полностью, отсутствует номер свидетельства и дата выдачи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать Девятова В.П.. после нее он фактически вступил в наследство, так как стал пользоваться принадлежащим ей долей земельного участка к нему перешли ее личные вещи. Других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, мать Девятовой Н.И. после которой наследство фактическими действиями приняла истица, так как стала пользоваться ее долей земельного участка. Других наследников не имеется.

В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует     дата выдачи свидетельства, истицы не имею возможности оформить права собственности на землю в том числе и на наследственное имущество во несудебном порядке.

В судебном заседании истец Девятов В.П. Девятова Н.И., иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснили, что не могут зарегистрировать право собственности на часть земельного участка в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности указана фамилия истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил доводы истцов о том, что спорный земельный участок выделялся истцам для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе ФИО2 и ФИО3 После которых наследство приняли истцы.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 31 января 1998 года государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Право собственности истцов на земельные участки возникло до 31 января 1998 года, следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, в том числе из копии свидетельства о праве собственности на землю № выданного в 1991 году в соответствии с постановлением главы Администрации Шигонского района от 15.03.1991 года №4 истцам, а также ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности спорный земельный участок. При этом, согласно сведений из архивного отдела администрации муниципального района Шигонский указанное постановление не обнаружено.

Согласно имеющегося в деле Постановления Администрации Шигонского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ О реорганизации крестьянских (фермерских) хозяйств «<данные изъяты> ФИО1, «<данные изъяты> ФИО6, «<данные изъяты>» ФИО1 и регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 «ФИО4», Девятову В.П., Девятовой Н.И., ФИО2, ФИО3 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства были выделены земельные участки в поле № участок №, в поле №-к участок№,2,3 в собственность бесплатно по 8 га. пашни каждому.

Указанное свидетельство о праве собственности на землю имеет недостатки: в свидетельстве отсутствует дата его выдачи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, мать Девятовой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, мать Девятова В.П.. После них наследство приняли истицы фактическим действиями, так как стали пользоваться их земельной долей.

Права и обременения на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорная земельная доля не была завещана.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Из справки нотариуса Шигонского района №487 от 07.04.2016 года следует, что после смерти ФИО2. наследственное дело не заведено.

Из справки нотариуса Шигонского района №486 от 07.04.2016 года следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заведено.

Судом установлено, что право муниципальной собственности на спорную земельную долю не признано.

Следовательно, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная земельная доля принадлежала истцам и наследодателям на законных основаниях, в связи с чем в силу положений ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, отсутствие в представленном свидетельстве о праве собственности на землю, даты выдачи свидетельства и имеющиеся противоречивые сведения в части отчества правообладателя препятствует истцу в регистрации права собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

Таким образом, отсутствие даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю препятствует истцам в оформлении права собственности в том числе наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Девятова В.П. и Девятовой Н.И.    удовлетворить. Признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 32 га. из земель сельскохозяйственного назначения расположенного на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего <адрес>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 31 мая 2016 года.

Председательствующий                                                        А.А.Объедков