Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2013 ~ М-576/2013 от 15.03.2013

                                                                                                Дело № 2-676 (1)

14 мая 2013 года                                                                    п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                            Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                          Глущенко С.Н.

с участием истца                                                                     Железняковой Л.Н.

представителя ответчика адвоката                                        Зубкова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняковой Л.Н. к Железнякову С.И. о признании отсутствующим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Железнякова Л.Н., обратилась в суд с иском к Железнякову С.И. иЮ, уточнив исковые требования просит признать отсутствующим у ответчика право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать орган УФМС снять ответчика с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик не проживал и не проживает в жилом помещении, которое она приобрела в собственность; его регистрация в квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения жильем.

В судебном заседании истица Железнякова Л.Н. поддержала исковые требования, пояснила, что спорную квартиру она купила по договору купли-продажи у родного брата ответчика, который зарегистрировал ответчика для трудоустройства, и в квартиру которого ответчик не вселялся и не проживал там.

Ответчик Железняков С.И. в судебное заседание не явился, место нахождение и место жительства его неизвестны; привлеченный в качестве его представителя адвокат Зубков С.Г. в судебном заседании не признал исковые требования истца, доказательств, опровергающих исковые требования и доводы истца, не представил.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования Железняковой Л.Н. подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 28 декабря 2007 года принадлежало на праве собственности ФИО6, который в принадлежащей ему квартире зарегистрировал с 30 сентября 2008 года ответчика Железнякова С.И., поскольку последнему была необходима регистрация для трудоустройства.

На основании договора купли-продажи от 15 ноября 2012 года истица Железнякова Л.Н. купила у ФИО6 в собственность <адрес>; 03 декабря 2012 года произведена государственная регистрация права собственности истицы на указанное жилое помещение.

Ответчик с момента регистрации в спорной квартире не проживал, никаких договоров и соглашений о порядке пользования этим жилым помещением с собственниками, в том числе и с Железняковой Л.Н., не заключал; в жилое помещение не вселялся, не хранил и не хранит там никаких принадлежащих ему вещей; не заявлял о намерении вселиться в квартиру и проживать там; не несет никаких обязанностей, которые могут возникать в связи с пользованием жилым помещением.

Эти обстоятельства установлены из объяснений истицы, свидетелей, материалов дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку в суде установлено, что ответчик не пользовался принадлежащей истице квартирой, не вселялся туда и не проживал там, суд считает установленным, что у ответчика отсутствует право пользования этой квартирой.

В связи с тем, что ответчик, который не приобрел право пользования спорной квартирой, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, исковые требования Железняковой Л.Н. о признании отсутствующим у ответчика право пользования жилым помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что настоящее судебное решение является основанием для решения вопроса органами УФМС о снятии ответчика с регистрационного учета, такая возможность истцом не реализована и не утрачена, суд не находит оснований для принятия решения о возложении на органы УФМС обязанности о снятии Железнякова С.И. с регистрационного учета, в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что у Железнякова С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Железняковой Л.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           Судья: подпись