Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2018 ~ М-122/2018 от 19.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года                                   г. Венев                            

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степанова Н.И. к администрации муниципального образования Веневский район, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №1-а о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Степанов Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №1-а о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он является членом <данные изъяты> с 1996 года, имеет гараж под №, расположенный на земельном участке, построенный в 2011 году, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью подвала <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 11 января 2018 года права на спорный гараж в <данные изъяты> не зарегистрированы.

В соответствии с уставом <данные изъяты> паевые взносы на строительство гаражей не выплачиваются. Строительство гаражей-стоянок для индивидуальных автомобилей члены кооператива производят самостоятельно за чет собственных средств.

Степанов Н.И. является членом указанного ГСК, выплатил все паевые взносы.

Кроме того, Степанов Н.И. построил гараж самостоятельно за счет собственных средств, что также подтверждается справкой <данные изъяты>.

<данные изъяты> зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГР ЮЛ.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью подвала <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Степанов Н.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Веневский район, кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ГСК № 1-а в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Степанов Н.И. является членом <данные изъяты> с 1 февраля 1996 года, что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты> от 06 октября 2015 года.

Согласно справке, выданной <данные изъяты>, Степанов Н.И. построила гараж № в гаражно-строительном кооперативе № самостоятельно за счет собственных средств <данные изъяты>

Как следует из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу 1-а по строительству гаражей был выделен земельный участок площадью 12000 кв.м (л.д.43).

Из постановления главы администрации города Венева Тульской области № от 29 октября 1993 года усматривается, что разрешено гаражно-строительному кооперативу 1а производство проектно-изыскательских работ по отводу земли в районе лесополосы микрорайона «Южный» и согласование со службами города <данные изъяты>

Из технического паспорта на гараж, изготовленного Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 2 сентября 2016 года, гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь подвала <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 11 января 2018 года усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Из решения районного Совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м<данные изъяты>

Площадь застройки не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный вышеназванным решением.

Как следует из технического заключения от 28 декабря 2017, выполненного ООО «Перспектива», существующее строение гараж с подвалом расположен в зоне гаражной застройки <адрес>.

В соответствии с СНиП 21-02.99 п.5.25 строение классифицируется как «крытая неотапливаемая стоянка легкового автомобиля» Нормативные минимальные размеры мест хранения приняты: по длине - 5,0 м, по ширине – 2,3 м. Фактические внутренние размеры строения: по длине – 9,23 м, по ширине -5,42 м, высота ворот: нормативная – 2,0 м, фактически - 2,2 м. Площадь застройки - 50,0 кв.м. Строение имеет смежные стены со строениями аналогичного назначения.

По визуальному осмотру строение конструкций и характеристики примененных материалов соответствуют требованиям нормативных документов.

Фактическая степень огнестойкости конструкции здания гаража-111, допустимая по нормативу-111, к гаражу имеется свободный подъезд, что соответствует п.5.40 и п.6.4 СНиП21-02-99. Требования СанПиН по освещенности, п.5.25 СНиП21-02-99 – «допускается без естественного освещения».

Согласно выводу технического заключения строение – гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока <данные изъяты>

Оснований не доверять техническому заключению ООО «Перспектива» у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями действующего законодательства на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном кооперативе истцом Степановым Н.И. необходимо представить: заявление о государственной регистрации права собственности, справку о полной выплате пая.

Также основаниями для государственной регистрации права на гаражи в гаражных кооперативах могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

Из справки от <данные изъяты> следует, что Степанов Н.И. является членом указанного ГСК, задолженности по паевым взносам не имеет.

<данные изъяты> зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Степанова Н.И. возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку он является членом кооператива, построил гараж на собственные средства, использует гараж по назначению.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит Степанову Н.И., спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования Степанова Н.И. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░