Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2013 ~ М-1759/2013 от 19.06.2013

Дело \13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Пролетарский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                             ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, МИФНС по РО, администрации <адрес>, третьему лицу: Управлению Росреестра по РО об исключении из числа собственников

Установил:

В суд обратился ФИО3 с иском к ФИО2, МИФНС по РО, администрации <адрес>, третьему лицу: Управлению Росреестра по РО об исключении из числа собственников, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи, зарегистрированного в реестре за нотариусом <данные изъяты>, приобрел у ФИО1 14/48 (четырнадцать сорок восьмых) долей домовладения № , расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда <адрес> в полном объеме удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку и др.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования ФИО2 о выделе доли в натуре.

Суд выделил в собственность ФИО4 и ФИО3 жилой дом лит. «Г»: жилую комнату площадью 7,7 кв. м., жилую комнату площадью 14,9 кв. м., жилую комнату площадью 4,8 кв. м., жилую комнату площадью 8,4 кв. м., коридор площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48,4 кв. м.; помещения жилого дома лит. «Б», совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м.

Кроме этого, указанным решением суда выделены в собственность ФИО4 и ФИО3: сарай лит. «Ж», навес лит «П», сливная яма № 12, ворота № 14, забор № 16, замощение № 5, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделен в пользование ФИО4 и ФИО3 земельный участок № 1, в следующих границах:

- от левого угла земельного участка <адрес>, № , по левой меже с земельным участком - 28,97 м.;

- далее по тыльной меже - 13,17 м.;

- далее по правой меже - 10,85 м.;

- далее перпендикулярно наружной грани лит. «Б» - 8.30 м.;

- далее на угол лит. «о1», по существующему забору - 10,30 м.;

- далее по наружным граням лит. «о1» и «О» - 6,58 м.;

-далее под углом к фасадной меже, по существующему забору - 1,93 м.;

- далее по фасадной меже с <адрес> - 3,37 м;

расположенный по адресу: <адрес>;

В собственность ФИО2 выделены помещения жилого дома лит «Б» : жилая комната № 3, площадь. 11,2 кв.м жилая комната № 4, площадью 9 кв.м, кухня № 5, площадью 7,3 кв.м, жилая комната № 6, площадью 8,8 кв.м, душевая №7, площадью 1,6 кв.м, туалет №8, веранда №9х, площадь. 3,9 кв.м общей площадью 45, 3 кв.м, а также сарай лит О, веранда лит. «о1».

В пользование ФИО2 определен земельный участок № 2. площадью 171 кв.м

Доли собственников в пользовании земельным участком составят:

- ФИО2 - 443/1000 доли - 171 кв. м.;

- ФИО3 - 391/1000 доли - 150,5 кв. м.;

- ФИО4 - 166/1000 доли - 64,5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом <адрес> было вынесено определение об исправлении описки в решении суда.

Указанные решения и определение вступили в законную силу, никем не оспорены, не отменены.

Ответчик ФИО4 с момента приобретения истца доли в спорном домовладении не проживает, место его жительства неизвестно.

Имеется телеграмма из <адрес> о том, что ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ при постановлении решения, суд <адрес>, истребовал необходимые документы, касающиеся ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Пролетарский районный суд <адрес> также указывает в описательно-мотивировочной части решения, что ФИО4 - умер, исключает его из числа ответчиков, его доля оставлена в резерве.

Истец с семьей с момента проживания в указанном домовладении до настоящего времени оплачивает все коммунальные платежи, все установленные законодательством РФ налоги, сборы и др. необходимые отчисления, что подтверждено Справкой от ДД.ММ.ГГГГ г.

С момента приобретения 14/48 доли в спорном домовладении семья истца пользовалась следующими помещениями (отражено в решении Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ): жилой дом лит. «Г»: жилой комнатой площадью 7,7 кв. м., жилой комнатой площадью 14,9 кв. м. жилой комнатой площадью 4,8 кв. м, жилой комнатой площадью 8,4 кв. м., коридором площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48.4 кв. м.; помещениями жилого дома лит. «Б»: совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м., сарай лит. «Ж», навес лит «П», сливную яму № 12, ворота № 14, забор № 16, замощение № 5, расположенные по адресу: <адрес>.

При приобретении указанной доли домовладения, на земельном участке был забор, который разделял границы земельного участка. Земельным участком, огороженным забором, истец пользовался и пользуется до настоящего времени, т. е на протяжении более двадцати лет, кроме того, платит налог на землю.

Земельным участком (границы указаны согласно решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) пользуется в следующих границах:

- от левого угла земельного участка <адрес>, № , по левой меже с земельным участком - 28,97 м.;

- далее по тыльной меже - 13,17 м.;

- далее по правой меже - 10,85 м.;

- далее перпендикулярно наружной грани лит. «Б» - 8.30 м.;

- далее на угол лит «о1», по существующему забору - 10,30 м.;

- далее по наружным граням лит. «о1» и «О» - 6,58 м.;

-далее под углом к фасадной меже, по существующему забору - 1,93 м.;

- далее по фасадной меже с <адрес> - 3,37 м;

расположенным по адресу: <адрес>;

Право собственности на указанные строения и порядок пользования земельным участком закреплены ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда <адрес> за истцом и ответчиком ФИО4

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) - В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 16 Постановления: «По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пункт 19 Постановления устанавливает следующее: «Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно пункту 20 Постановления: «По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ - установлено, что лицо, к которому переходят права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из смысла и содержания данных норм права следует, что право постоянного бессрочного пользования на земельные участки сохраняется за землепользователями после введения в действие ЗК РФ. Данное право не может быть прекращено автоматически, поскольку оно приобретено надлежащим образом.

В силу ст. 1 ч.1 п.5 ЗК РФ - принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Кроме этого, ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - закрепляет за гражданами право регистрации права собственности на земельные участки, которые эти граждане имеют в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок с недвижимым имуществом, а также в результате универсального правопреемства прав и обязанностей бывшего собственника.

Таким образом, истец и его семья на протяжении более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенном в указанном домовладении, следовательно, истец приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указывая на изложенное, истец первоначально обратился в суд с настоящим иском в котором просил:

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом лит. «Г»: жилую комнату площадью 7,7 кв. м., жилую комнату площадью 14,9 кв. м.жилую комнату площадью 4,8 кв. м, жилую комнату площадью 8,4 кв. м., коридор площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48.4 кв. м.; помещения жилого дома лит. «Б», совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м.

Кроме этого, выделить в собственность ФИО3 сарай лит. «Ж», навес лит «П», сливную яму № 12, ворота № 14, забор № 16, замощение № 5, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок № 1, в следующих границах:

- от левого угла земельного участка <адрес>, Б, по левой меже с земельным участком - 28,97 м.;

- далее по тыльной меже - 13,17 м.;

- далее по правой меже - 10,85 м.;

- далее перпендикулярно наружной грани лит. «Б» - 8.30 м.;

- далее на угол лит. «о1», по существующему забору - 10,30 м.;

- далее по наружным граням лит. «о1» и «О» - 6,58 м.;

-далее под углом к фасадной меже, по существующему забору - 1,93 м.;

- далее по фасадной меже с <адрес> - 3,37 м;

расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Исключить ФИО4 из числа сособственников спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности ФИО3 на жилой дом лит. «Г»: жилую комнату площадью 7,7 кв. м., жилую комнату площадью 14,9 кв. м.жилую комнату площадью 4,8 кв. м, жилую комнату площадью 8,4 кв. м., коридор площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48.4 кв. м.; помещения жилого дома лит. «Б», совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м.

Признать право собственности ФИО3 на сарай лит. «Ж», навес лит «П», сливную яму № 12, ворота № 14, забор № 16, замощение № 5, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок № 1, в следующих границах:

- от левого угла земельного участка <адрес>, Б, по левой меже с земельным участком - 28,97 м.;

- далее по тыльной меже - 13,17 м.;

- далее по правой меже - 10,85 м.;

- далее перпендикулярно наружной грани лит. «Б» - 8.30 м.;

- далее на угол лит. «о1», по существующему забору - 10,30 м.;

- далее по наружным граням лит. «о1» и «О» - 6,58 м.;

-далее под углом к фасадной меже, по существующему забору - 1,93 м.;

- далее по фасадной меже с <адрес> - 3,37 м;

расположенный по адресу: <адрес> <адрес>;

Исключить ФИО4 из числа сособственников спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и указали, что просят признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. «Г»: жилую комнату площадью 7,7 кв. м., жилую комнату площадью 14,9 кв. м.жилую комнату площадью 4,8 кв. м, жилую комнату площадью 8,4 кв. м., коридор площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48.4 кв. м.; помещения жилого дома лит. «Б», совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м., исключив из числа собственников ФИО8. На рассмотрении остальной части исковых требований не настаивали.

ФИО2 с исковыми требованиями ФИО3 согласилась.

Представители администрации района и 3-х лиц, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на имущество, как бесхозяйное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом (гражданином или юридическим лицом), не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для приобретения собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. Течение давностного срока прекращается с того момента, когда лицу стало известно, что его владение имуществом неправомерно. Добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Если имущество выбывало на какой-то промежуток времени из владения лица, в том числе помимо его воли, то давностный срок течет сначала и время, истекшее к моменту перерыва, не засчитывается. Течение давностного срока нарушается и предъявлением собственником или другим законным владельцем иска об истребовании своего имущества.

В то же время переход имущества в порядке правопреемства к другому лицу (например, к наследнику) в период действия приобретательной давности не прерывает ее. Правопреемник, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его правопредшественник.

Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи, зарегистрированного в реестре за нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы, приобрел у ФИО1 14/48 (четырнадцать сорок восьмых) долей домовладения № , расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда <адрес> в полном объеме удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку и др.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования ФИО2 о выделе доли в натуре.

Суд выделил в собственность ФИО4 и ФИО3 жилой дом лит. «Г»: жилую комнату площадью 7,7 кв. м., жилую комнату площадью 14,9 кв. м., жилую комнату площадью 4,8 кв. м., жилую комнату площадью 8,4 кв. м., коридор площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48,4 кв. м.; помещения жилого дома лит. «Б», совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м.

Кроме этого, указанным решением суда выделены в собственность ФИО4 и ФИО3: сарай лит. «Ж», навес лит «П», сливная яма № 12, ворота № 14, забор № 16, замощение № 5, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Выделен в пользование ФИО4 и ФИО3 земельный участок № 1, в следующих границах:

- от левого угла земельного участка <адрес>, № , по левой меже с земельным участком - 28,97 м.;

- далее по тыльной меже - 13,17 м.;

- далее по правой меже - 10,85 м.;

- далее перпендикулярно наружной грани лит. «Б» - 8.30 м.;

- далее на угол лит. «о1», по существующему забору - 10,30 м.;

- далее по наружным граням лит. «о1» и «О» - 6,58 м.;

-далее под углом к фасадной меже, по существующему забору - 1,93 м.;

- далее по фасадной меже с <адрес> - 3,37 м;

расположенный по адресу: <адрес>;

Доли собственников в пользовании земельным участком составят:

- ФИО2 - 443/1000 доли - 171 кв. м.;

- ФИО3 - 391/1000 доли - 150,5 кв. м.;

- ФИО4 - 166/1000 доли - 64,5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом <адрес> было вынесено определение об исправлении описки в решении суда.

Указанные решения и определение вступили в законную силу, никем не оспорены, не отменены.

Ответчик ФИО4 с момента приобретения истца доли в спорном домовладении не проживал.

         Согласно актовой записи о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно проживая и будучи зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.           

         Наследников после его смерти не имеется, что подтверждается ответом нотариуса <адрес> о том, что наследственное дело не заводилось.

Истец с семьей с момента проживания в указанном домовладении до настоящего времени оплачивает все коммунальные платежи, все установленные законодательством РФ налоги, сборы и др. необходимые отчисления, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ г.

С момента приобретения 14/48 доли в спорном домовладении семья истца пользовалась следующими помещениями (отражено в решении Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ): жилой дом лит. «Г»: жилой комнатой площадью 7,7 кв. м., жилой комнатой площадью 14,9 кв. м. жилой комнатой площадью 4,8 кв. м, жилой комнатой площадью 8,4 кв. м., коридором площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48.4 кв. м.; помещениями жилого дома лит. «Б»: совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м., сарай лит. «Ж», навес лит «П», сливную яму № 12, ворота № 14, забор № 16, замощение № 5, расположенные по адресу: <адрес>.

При приобретении указанной доли домовладения, на земельном участке был забор, который разделял границы земельного участка. Земельным участком, огороженным забором, истец пользовался и пользуется до настоящего времени, т. е на протяжении более двадцати лет, кроме того, платит налог на землю.

Данные обстоятельства не отрицала ФИО2

Земельным участком (границы указаны согласно решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) пользуются в следующих границах:

- от левого угла земельного участка <адрес>, № , по левой меже с земельным участком - 28,97 м.;

- далее по тыльной меже - 13,17 м.;

- далее по правой меже - 10,85 м.;

- далее перпендикулярно наружной грани лит. «Б» - 8.30 м.;

- далее на угол лит. «о1», по существующему забору - 10,30 м.;

- далее по наружным граням лит. «о1» и «О» - 6,58 м.;

-далее под углом к фасадной меже, по существующему забору - 1,93 м.;

- далее по фасадной меже с <адрес> - 3,37 м;

расположенным по адресу: <адрес>;

Право собственности на указанные строения и порядок пользования земельным участком закреплены ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда <адрес> за истцом и ФИО4

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) - В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец как видно из показаний свидетелей и представленных квитанций приобрел часть домовладения, и с этого момента к нему перешла в пользование вся спорная доля, пользовался данной изолированной частью как своей собственной полагая, что она принадлежит ему вся, поскольку он ее приобрел по договору купли-продажи, до этого эта часть принадлежала его правопреемнику, что также подтверждается решением суда о выделе доли ФИО2

Остальная изолированная часть находилась в пользовании ФИО2. Споров между ними нет и не было. Никто никогда не претендовал на данную долю в домовладении. Из домовой книги следует, что в числе зарегистрированных по данному домовладению лиц ФИО7 не значится.

Учитывая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно открыто, пользовался имуществом принадлежащим ФИО8 который полностью устранился от его владения, без намеренья сохранить какие-либо права на это имущество и тем самым, отказавшись от данного имущества, ФИО3 нес все обязанности собственника по его содержанию, в связи с чем приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности, ввиду чего требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец и его правопредшественники добросовестно открыто и непрерывно (более ДД.ММ.ГГГГ лет) пользовались имуществом ответчика как своим собственным, а поэтому за истцом может быть признано право собственности в силу приобретательной давности с исключением ФИО4 из числа собственников.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. «Г»: жилой комнатой площадью 7,7 кв. м., жилой комнатой площадью 14,9 кв. м. жилой комнатой площадью 4,8 кв. м, жилой комнатой площадью 8,4 кв. м., коридором площадью 12,6 кв. м., общей площадью 48.4 кв. м.; помещениями жилого дома лит. «Б»: совмещенный санузел площадью 7,4 кв. м., кухню площадью 11,6 кв. м., общей площадью 19,0 кв. м., сарай лит. «Ж», навес лит «П», сливную яму № 12, ворота № 14, забор № 16, замощение № 5, расположенные по адресу: <адрес>., на земельном участке № 1, в следующих границах:

- от левого угла земельного участка <адрес>, № , по левой меже с земельным участком - 28,97 м.;

- далее по тыльной меже - 13,17 м.;

- далее по правой меже - 10,85 м.;

- далее перпендикулярно наружной грани лит. «Б» - 8.30 м.;

- далее на угол лит. «о1», по существующему забору - 10,30 м.;

- далее по наружным граням лит. «о1» и «О» - 6,58 м.;

-далее под углом к фасадной меже, по существующему забору - 1,93 м.;

- далее по фасадной меже с <адрес> - 3,37 м;

расположенный по адресу: <адрес>;

Исключить из числа собственников ФИО4.

Определить доли сособственников в праве на земельной участок по адресу: <адрес> ФИО2 - 443/1000 доли - 171 кв. м. - ФИО3 - 557/1000

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:

2-2345/2013 ~ М-1759/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Болотов Владимир Михайлович
Ответчики
Иванова Лариса Ивановна
Администрация Пролетарского района г. Ростова н/Д
Титов Георгий Вениаминович
МИФНС России №25 по РО
Другие
Левицкая Елена Григорьевна
Управление Росреестра по РО
Суд
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
Судья
Мельситова Ирина Николаевна
Дело на сайте суда
proletarsky--ros.sudrf.ru
19.06.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.06.2013Передача материалов судье
24.06.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.06.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.07.2013Подготовка дела (собеседование)
11.07.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.07.2013Судебное заседание
05.09.2013Судебное заседание
02.10.2013Судебное заседание
02.10.2013Судебное заседание
30.10.2013Судебное заседание
01.11.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.11.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.12.2013Дело оформлено
30.12.2013Дело передано в архив
29.04.2014Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
29.04.2014Изучение поступившего ходатайства/заявления
27.05.2014Судебное заседание
15.07.2014Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
17.07.2014Изучение поступившего ходатайства/заявления
11.08.2014Судебное заседание
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее