Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4007/2010 ~ М-3224/2010 от 21.07.2010

Гражданское дело № 2- 4007/2010

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малыгиной О.А.,

При секретаре: Загузове С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Трифонова ФИО13, Трифонова ФИО14, Трифоновой ФИО15, Юкиной ФИО16 об установлении факта владения частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители: Трифонов ФИО17, Трифонов ФИО18., Трифонова ФИО20 Юкина ФИО21 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения частью жилого дома.

Просили суд установить факт владения Трифоновым ФИО22 Трифоновым ФИО23, Трифоновой ФИО24 Юкиной ФИО25 по <данные изъяты> доле за каждым на праве собственности частью жилого дома, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> состоящей из следующих комнат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года за Трифоновым ФИО26., Трифоновым ФИО27, Трифоновой ФИО28., и Юкиной ФИО29 было признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, расположенную в доме № по адресу: <адрес>. На основании данного решения суда ими были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли в квартире. Общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Также ссылались на то, что указанная выше квартира расположена в двухэтажном, двухквартирном жилом доме, квартиры № и № представляют собой обособленные части жилого двухквартирного, двухэтажного дома, которое имеет независимое электроснабжение, отопление, канализацию, горячее водоснабжение и газификацию, а также два отдельных друг от друга входа. Они и семья Вечтомовых, занимающих квартиру № как собственники обеих квартир, поддерживают дом в надлежащем виде и пригодном для проживания состоянии, ремонтируют за счет собственных денежных средств крышу, окна, двери, крыльцо, производят ремонт внутри и снаружи той части дома, в которой проживают. На земельном участке, имеющемся при доме, который фактически разделен на две части, ими высажены фруктовые деревья и кустарники. Таким образом, заявители считают, что фактически они на протяжении длительного времени владеют обособленной частью жилого дома, а не квартирой, но поскольку по ордеру им была предоставлена в собственность именно квартира, они были вынуждены, обратится в суд с данным заявлением.

Установление факта владения на праве собственности частью жилого дома, необходимо заявителям для получения в дальнейшем в собственность прилегающего к дому земельного участка.

Заявители Трифонов ФИО30, Трифонов ФИО31.в судне явились, о явке в суд извещены.

В судебном заседании заявитель Трифонова ФИО32 и представитель заявителей Новиков ФИО33., действующий по доверенности, заявленные требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований заявителей не возражают.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителей: Трифонова ФИО34, Трифонова ФИО35 представителей заинтересованных лиц <данные изъяты> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения заявителя, представителя заявителей, принимая во внимание мнение представителя заинтересованного лица, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом как в гражданском, так и в жилищном законодательстве «жилой дом» понимается как одноквартирный, жилым домом признается только индивидуально-определенное здание, то есть отдельное жилое строение, являющееся недвижимым имуществом и объектом гражданских правоотношений.

Судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что изначально, в ДД.ММ.ГГГГ году семье Трифоновых по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Указанный ордер был выдан на имя Трифоновой ФИО36 на семью из <данные изъяты> человек: Трифонову ФИО37., ее мужа Трифонова ФИО38., и сыновей: Трифоновых ФИО39. и ФИО40. В настоящее время в спорном жилом помещении также проживают жена и дочь Трифонова ФИО41. – Трифонова ФИО42.и Юкина ФИО43.

ДД.ММ.ГГГГ года Трифонова ФИО44 умерла.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, постановленным по делу по иску Трифоновых: ФИО45., ФИО46., ФИО47 Юкиной ФИО48. к <данные изъяты>, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исковые требования были удовлетворены (<данные изъяты>).

За Трифоновыми: ФИО49., ФИО50., ФИО51., Ю

киной ФИО52 было признано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, расположенную по выше указанному адресу (<данные изъяты>).

На основании данного решения суда заявителями были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли в квартире (<данные изъяты>).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотрено делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом также было установлено, что указанная выше квартира №, расположена в двухэтажном, двухквартирном жилом доме.

Собственниками квартиры №, являются <данные изъяты>., с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>

Как усматривается из копии технического паспорта, изготовленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь занимаемой заявителями части дома, обозначенной как квартира № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и состоит из помещений: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений заявителя Трифоновой ФИО53. и представителя Новикова ФИО54. было установлено, что квартиры № и № представляют собой обособленные части жилого двухквартирного, двухэтажного дома, которое имеет независимое электроснабжение, отопление, канализацию, горячее водоснабжение и газификацию, а также два отдельных друг от друга входа. Заявители и другая семья– Трифоновы, как собственники обеих квартир, поддерживают дом в надлежащем виде и пригодном для проживания состоянии, ремонтируют за счет собственных денежных средств крышу, окна, двери, крыльцо, производят ремонт внутри и снаружи той части дома, в которой проживают.

При доме, имеется земельный участок, который фактически разделен на две части, заявителями на участке высажены фруктовые деревья и кустарники.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что изначально заявителям фактически в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру была передана в собственность не квартира №, а часть жилого дома, в связи с чем суд считает, что заявленные ими требования об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установление факта владения на праве собственности частью жилого дома, необходимо заявителям для получения в дальнейшем в собственность прилегающего к дому земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Трифонова ФИО55, Трифонова ФИО56, Трифоновой ФИО57, Юкиной ФИО58 об установлении факта владения частью жилого дома, удовлетворить.

Установить факт владения Трифоновым ФИО59, Трифоновым ФИО60, Трифоновой ФИО61, Юкиной ФИО62 по <данные изъяты> доле за каждым на праве собственности частью жилого дома, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из следующих комнат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право долевой собственности Трифонова ФИО63, Трифонова ФИО64, Трифоновой ФИО65, Юкиной ФИО66 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на часть дома и прекращения права долевой собственности заявителей на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья