Решение по делу № 2-4286/2019 ~ М-3829/2019 от 07.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4286/19 по иску Тосиной Т. С. к Устинскову А. В., Тосиной Е. Н., Хвастунковой Г. П., третьему лицу о признании договора купли-продажи частично недействительным, применении последствий недействительности сделки,

заслушав объяснения истца Тосиной Т. С., ответчиков Устинскова А. В., Тосиной Е. Н., -

установил:

Истец- Тосина Т.С. обратилась в суд с иском к Устинскову А.В, Тосиной Е.Н, Хвастунковой Г.П, третьему лицу о признании договора купли-продажи ( купчая) земельного участка с 23/ 100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО9, зарегистрировано в реестре за <номер> недействительным в части ненадлежащего покупателя, применении последствий недействительности сделки: признании за ней права собственности на земельный участок площадью 278 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> и 23/100 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: по адресу: <адрес> ( л.д. 5-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является матерью ФИО10 В <дата> ее дочь –Тосина Е.Н. имела намерение приобрести земельный участок. Для приобретения земельного участка ответчику Тосиной Е.Н. она передала денежные средства в размере 360 000руб. Они с дочерью остановили свой выбор на земельном участке с домом по адресу: <адрес>. перед приобретением земельного участка с 23/100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, на семейном совете было принято решение об оформлении права собственности по договору купли-продажи на имя ответчика Тосиной Е.Н, чтобы в последующем избежать действий по вступлению в наследство и деления имущества между родственниками. Было решено, что участок с 23/100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретаются на ее личные средства, она пользуется без ограничений земельным участком и домом. Тосина Е.Н. и Устинсков А.В. с <дата> состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи 216 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 03 мая 2017 г. был расторгнут. В период брака ответчиков, <дата> между ними был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, по условиям которого Тосина Е.Н. безвозмездно передала Устинскову А.В. в собственность принадлежащий ей земельный участок площадью 278 кв.м. с кадастровым номером <номер> с 23/100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в ЕРГН. Тосина Е.Н. обращалась в суд с иском о признании недействительным указанного договора дарения, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 декабря 2017г. иск Тосиной Е.Н. был оставлен без удовлетворения. Считает, что договор купли-продажи (купчая) земельного участка с 23/100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, удостоверенный нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО9 <дата>, зарегистрированный в реестре за <номер>, должен быть признан недействительным в части ненадлежащего покупателя. Считает, что право собственности на указанный земельный участок и часть жилого дома должно быть признано за ней, так как данные объекты недвижимости приобретались на ее личные денежные средства ( л.д. 5-8). В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчик- Тосина Е.Н. в судебном заседании иск признала. В силу ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, поскольку этим нарушаются законные права и интересы собственника спорного имущества, каковым Тосина Е.Н. в настоящее время не является.

Ответчик- Устинсков А.В. иск не признал, представил подробные письменные возражения по иску ( л.д. 194-198, 230-231), завив в том числе о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. В судебном заседании ответчик ранее представленные возражения поддержал.

Ответчик- Хвастункова Г.П. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с <дата> Тосина Е.Н. состояла в браке с Устинсковым А.В ( л.д.170).

Спорный земельный участок площадью 278 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> и 23/100 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, принадлежали Тосиной Е.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного с Хвастунковой Г.П. <дата>, то есть являлись добрачным имуществом ( л.д.30-32). Переход права зарегистрирован в ЕГРН ( л.д. 141-146).

<дата> между Тосиной Е.Н. и Устинсковым А.В. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, по условиям которого Тосина Е.Н. безвозмездно передача Устинскову А.В. в собственность принадлежащий ей земельный участок и долю дома по адресу: <адрес>. Переход права зарегистрирован в ЕГРН ( л.д. 170).

Брак между Тосиной Е.Н. и Устинсковым А.В. был расторгнут <дата> заочным решением мирового судьи судебного участка 216 Раменского судебного района

Московской области ( л.д.170-171).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.12.2017г было отменено решение Раменского городского суда Московской области от 13.07.2019г и постановлено новое решение, которым иск Тосиной Е.Н. к Устинскову А.В. о признании недействительным договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата> оставлен без удовлетворения ( л.д. 169-173).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.07.2018г. было отменено решение Раменского городского суда Московской области от 22.01.2018г и постановлено новое решение, которым иск ФИО13 удовлетворен, прекращено право пользования Тосиной Е.Н. и Тосиной Т.С. жилым помещением- 23/100 долями жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащими на праве собственности ФИО14, а также постановлено выселить Тосину Е.Н. и Тосину Т.С. из указанного жилого помещения ( л.д. 161-166).

В настоящее время истица Тосина Т.С. просит о признании договора купли-продажи ( купчая) земельного участка с 23/ 100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО9, зарегистрировано в реестре за <номер>, недействительным в части ненадлежащего покупателя. Ссылаясь на то, что денежные средства в размере 360 000руб на покупку указанного имущества давала она дочери ( л.д.5).

Суд отмечает, что доводы истца об участии в оплате за указанное имущество, принадлежавшее на праве собственности Тосиной Е.Н, не только не подтверждены документально, но и не могут являться основанием для возникновения права собственности, поскольку стороной договора купли-продажи истица не является, а возложение исполнения обязательства на третье лицо (п.1 ст. 313 ГК РФ) не представляет собой перемену лица в обязательстве, поскольку не является переводом долга (ст. 391 ГК РФ). У третьего лица, на которое возложено исполнение, не возникает обязательства перед кредитором. Лицом, обязанным перед кредитором, остается должник.

Кроме того, в исковом заявлении Тосина Т.С. указывает, что перед приобретением земельного участка с 23/100 долями в доме на семейном совете было принято решение об оформлении права собственности на ответчика Тосину Е.Н (л.д. 5). На оформлении сделки истица не присутствовала, никаких доверенностей никому не выдавала. Что в совокупности свидетельствует о том, что волеизъявление истицы не было направлено на приобретение указанного имущества в свою собственность, а сама по себе помощь дочери в приобретении ею этого имущества не может расцениваться как недействительность сделки.

В связи с чем, требования истца об оспаривании сделки и признании права на спорное имущество не подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком Устинсковым А.В. в ходе рассмотрения дела заявлено о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. В силу ч.2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В исковом заявлении Тосина Т.С. указывает, что перед приобретением земельного участка с 23/100 долями в доме на семейном совете было принято решение об оформлении права собственности на ответчика Тосину Е.Н ( л.д. 5). То есть истице с <дата> было известно, что указанное имущество оформлено не на ее имя. С указанного времени, предусмотренный ч.2 ст. 181 ГК РФ, годичный срок исковой давности многократно пропущен.

Оспариваемая сделка была заключена и исполнена <дата>. С момента совершения указанной сделки 10-летний срок исковой давности, предусмотренный ч.1 ст. 181 ГК РФ, также истек.

В силу ст. 199 ГК РФ, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 166, 167, 181, 199 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ( ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 23/ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 278 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ 23/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.07.2019░.